| 第1課時(shí) |
前言 |
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| 第2課時(shí) |
第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論 第一節(jié) 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí) |
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| 第3課時(shí) |
第一章 第二節(jié) 對房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要 |
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| 第4課時(shí) |
第一章 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的要素 |
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| 第5課時(shí) |
第一章 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德 |
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| 第6課時(shí) |
第一章 第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展 |
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| 第7課時(shí) |
第二章 房地產(chǎn)及其描述 第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義 |
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| 第8課時(shí) |
第二章 第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性 |
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| 第9課時(shí) |
第二章 第三節(jié) 房地產(chǎn)的種類 |
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| 第10課時(shí) |
第二章 第四節(jié) 房地產(chǎn)狀況描述 |
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| 第11課時(shí) |
第三章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件 |
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| 第12課時(shí) |
第三章 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同 |
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| 第13課時(shí) |
第三章 第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價(jià)格 |
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| 第14課時(shí) |
第三章 第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類 |
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| 第15課時(shí) |
第四章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素概述 |
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| 第16課時(shí) |
第四章 第二節(jié) 房地產(chǎn)自身因素 |
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| 第17課時(shí) |
第四章 第三節(jié) 人口因素 |
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| 第18課時(shí) |
第四章 第四節(jié) 制度政策因素 |
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| 第19課時(shí) |
第四章 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)因素 |
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| 第20課時(shí) |
第四章 第六節(jié) 社會(huì)因素 |
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| 第21課時(shí) |
第四章 第七節(jié) 國際因素 |
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| 第22課時(shí) |
第四章 第八節(jié) 心理因素 |
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| 第23課時(shí) |
第四章 第九節(jié) 其他因素 |
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| 第24課時(shí) |
第五章 房地產(chǎn)估價(jià)原則 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述 |
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| 第25課時(shí) |
第五章 第二節(jié) 獨(dú)立、客觀、公正原則 |
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| 第26課時(shí) |
第五章 第三節(jié) 合法原則 |
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| 第27課時(shí) |
第五章 第四節(jié) 價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則 |
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| 第28課時(shí) |
第五章 第五節(jié) 替代原則 |
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| 第29課時(shí) |
第五章 第六節(jié) 最高最佳利用原則 |
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| 第30課時(shí) |
第五章 第七節(jié) 謹(jǐn)慎原則 |
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| 第31課時(shí) |
第六章 比較法及其運(yùn)用 第一節(jié) 比較法概述 |
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| 第32課時(shí) |
第六章 第二節(jié) 搜集交易實(shí)例 |
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| 第33課時(shí) |
第六章 第三節(jié) 選取可比實(shí)例 |
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| 第34課時(shí) |
第六章 第四節(jié) 建立比較基礎(chǔ) |
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| 第35課時(shí) |
第六章 第五節(jié) 交易情況修正 |
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| 第36課時(shí) |
第六章 第六節(jié) 市場狀況調(diào)整 |
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| 第37課時(shí) |
第六章 第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整 |
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| 第38課時(shí) |
第六章 第八節(jié) 計(jì)算比較價(jià)值 |
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| 第39課時(shí) |
第六章 第九節(jié) 比較法總結(jié) |
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| 第40課時(shí) |
第七章 收益法及其運(yùn)用 第一節(jié) 收益法概述 |
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| 第41課時(shí) |
第七章 第二節(jié) 報(bào)酬資本化法的公式 |
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| 第42課時(shí) |
第七章 第三節(jié) 收益期和持有期的測算 |
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| 第43課時(shí) |
第七章 第四節(jié) 凈收益的測算 |
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| 第44課時(shí) |
第七章 第五節(jié) 報(bào)酬率的確定 |
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| 第45課時(shí) |
第七章 第六節(jié) 直接資本化法 |
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| 第46課時(shí) |
第七章 第七節(jié) 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù) |
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| 第47課時(shí) |
第七章 第八節(jié) 收益法總結(jié) |
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| 第48課時(shí) |
第八章 成本法及其運(yùn)用 第一節(jié) 成本法概述 |
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| 第49課時(shí) |
第八章 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成 |
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| 第50課時(shí) |
第八章 第三節(jié) 成本法的基本公式 |
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| 第51課時(shí) |
第八章 第四節(jié) 重新購建價(jià)格的測算 |
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| 第52課時(shí) |
第八章 第五節(jié) 建筑物折舊的測算 |
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| 第53課時(shí) |
第八章 第六節(jié) 房屋完損等級評定和折舊的有關(guān)規(guī)定 |
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| 第54課時(shí) |
第八章 第七節(jié) 成本法總結(jié) |
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| 第55課時(shí) |
第九章 假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用 第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法概述 |
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| 第56課時(shí) |
第九章 第二節(jié) 動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析 |
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| 第57課時(shí) |
第九章 第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)前提 |
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| 第58課時(shí) |
第九章 第四節(jié) 最佳開發(fā)經(jīng)營方式的選擇 |
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| 第59課時(shí) |
第九章 第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本公式 |
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| 第60課時(shí) |
第九章 第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法測算中各項(xiàng)的求取 |
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| 第61課時(shí) |
第九章 第七節(jié) 假設(shè)開發(fā)法總結(jié)和運(yùn)用舉例 |
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| 第62課時(shí) |
第十章 長期趨勢法及其運(yùn)用 第一節(jié)長期趨勢法概述 |
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| 第63課時(shí) |
第十章 第二節(jié) 數(shù)學(xué)曲線擬合法 |
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| 第64課時(shí) |
第十章 第三節(jié) 平均增減量法 |
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| 第65課時(shí) |
第十章 第四節(jié) 平均發(fā)展速度法 |
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| 第66課時(shí) |
第十章 第五節(jié) 移動(dòng)平均法 |
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| 第67課時(shí) |
第十章 第六節(jié) 指數(shù)修勻法 |
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| 第68課時(shí) |
第十章 第七節(jié) 長期趨勢法的作用 |
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| 第69課時(shí) |
第十一章 地價(jià)評估和地價(jià)分?jǐn)?第一節(jié) 地租理論及測算 |
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| 第70課時(shí) |
第十一章 第二節(jié) 路線價(jià)法 |
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| 第71課時(shí) |
第十一章 第三節(jié) 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估 |
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| 第72課時(shí) |
第十一章 第四節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法 |
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| 第73課時(shí) |
第十一章 第五節(jié) 補(bǔ)地價(jià)的測算 |
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| 第74課時(shí) |
第十一章 第六節(jié) 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?/td>
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| 第75課時(shí) |
第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)程序 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序概述 |
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| 第76課時(shí) |
第十二章 第二節(jié) 受理估價(jià)委托 |
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| 第77課時(shí) |
第十二章 第三節(jié) 確定估價(jià)基本事項(xiàng) |
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| 第78課時(shí) |
第十二章 第四節(jié) 制定估價(jià)作業(yè)方案 |
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| 第79課時(shí) |
第十二章 第五節(jié) 搜集估價(jià)所需資料 |
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| 第80課時(shí) |
第十二章 第六節(jié) 實(shí)地查勘估價(jià)對象 |
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| 第81課時(shí) |
第十二章 第七節(jié) 選用估價(jià)方法進(jìn)行測算 |
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| 第82課時(shí) |
第十二章 第八節(jié) 確定估價(jià)結(jié)果 |
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| 第83課時(shí) |
第十二章 第九節(jié) 撰寫估價(jià)報(bào)告 |
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| 第84課時(shí) |
第十二章 第十節(jié) 審核估價(jià)報(bào)告 |
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| 第85課時(shí) |
第十二章 第十一節(jié) 交付估價(jià)報(bào)告 |
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| 第86課時(shí) |
第十二章 第十二節(jié) 保存估價(jià)資料 |
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