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8.4 其他(p226-232

重點(diǎn):理解和掌握個(gè)人住房裝修貸款、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款、個(gè)人醫(yī)療貸款、個(gè)人旅游消費(fèi)貸款、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款、農(nóng)戶小額信用貸款、農(nóng)戶聯(lián)保貸款的含義及貸款要素。

8.4.1 個(gè)人住房裝修貸款

定義:銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。

可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料和廚衛(wèi)設(shè)備款等。

開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款,有些銀行沒有作此項(xiàng)規(guī)定。

例:開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款。()

答案:×

解析:開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款,有些銀行沒有作此項(xiàng)規(guī)定。

1. 貸款對(duì)象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

②借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸荩泄潭ê驮敿?xì)的地址;

③借款申請(qǐng)人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還所有貸款本息的能力;

④提供借款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押或第三方保證,保證人為貸款銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位,承擔(dān)連帶責(zé)任;

⑤銀行規(guī)定的其他條件。

例:關(guān)于個(gè)人住房裝修貸款的貸款對(duì)象虛偽滿足的條件,敘述正確的是()。

a、具有完全民事行為能力的人

b、具有完全民事行為能力的自然人

c、必須有當(dāng)?shù)爻W艨?/span>有固定和詳細(xì)的地址

d、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;

e、提供借款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押或第三方保證,保證人為貸款銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位,承擔(dān)連帶責(zé)任

答案:bde

解析:a項(xiàng)應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人;c項(xiàng)應(yīng)當(dāng)為有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳?xì)的住址。

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。

3. 貸款期限

一般為1-3年,最長不超過5年(含5年),具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)分別確定。

4. 貸款額度

各行規(guī)定有所區(qū)別。有的銀行規(guī)定個(gè)人住房裝修貸款金額不超過人民幣20萬。

8.4.2 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

定義:銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購買大額消費(fèi)品的人民幣擔(dān)保貸款。

耐用消費(fèi)品:通常指的是價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長的家用商品,包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

1. 貸款對(duì)象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人,且年齡在18-60周歲;

②借款申請(qǐng)人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還所有貸款本息的能力;

③有貸款銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押或具有足夠代償能力的個(gè)人或單位,作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

④購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用;

⑤信用良好,且有誠意做分期或一次性還款;

⑥銀行規(guī)定的其他條件。

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率執(zhí)行。

3. 貸款期限

一般為1年以內(nèi),最長為3年(含3年)。將至退休年齡的借款人,貸款期限不得超過退休年齡(一般女性為55歲,男性為60歲)

4. 貸款額度

起點(diǎn)一般為人民幣2000元,最高不超過10萬元,借款人用于購買耐用消費(fèi)品的首期付款額不得少于購物款的20%30%,各家銀行規(guī)定有所不同。

8.4.3 個(gè)人醫(yī)療貸款

定義:銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問題的貸款。

個(gè)人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合當(dāng)?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理,借款人到特約醫(yī)院領(lǐng)取并填寫經(jīng)特約醫(yī)院簽章認(rèn)可的借款申請(qǐng)書,持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明,到開展次業(yè)務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)申辦貸款,獲批準(zhǔn)后持個(gè)人持有的銀行卡和銀行蓋章的貸款申請(qǐng)書及個(gè)人身份證,到特約醫(yī)院就醫(yī)、結(jié)賬。

1貸款對(duì)象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民;

②有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳?xì)的住址;

③具有良好的信用記錄和還款意愿,在商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)無不良記錄,遵紀(jì)守法,沒有違法行為;

④有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,具備按期償還所有貸款本息的能力;

⑤能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

⑥銀行規(guī)定的其他貸款條件。

2. 貸款利率

按中國人民銀行公布的同期利率執(zhí)行。

3. 貸款期限

最短為半年,最長可達(dá)3年。

4. 貸款額度

通常按照抵押物或者質(zhì)押物的一定抵押率或者質(zhì)押率去確定。

8.4.4 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款

定義:銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于借款人個(gè)人及其家庭成員(包括申請(qǐng)人的配偶、子女及其父母)參加銀行認(rèn)可的各類旅行社(公司)組織的國內(nèi)、外旅游所需費(fèi)用的貸款。

1. 貸款對(duì)象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民;

②有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳?xì)的住址;

③有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還所有貸款本息的能力;

④有銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

⑤必須選擇銀行認(rèn)可的重信譽(yù)、資質(zhì)等級(jí)高的旅行社(公司);

⑥銀行規(guī)定的其他貸款條件。

②貸款利率

按中國人民銀行公布的同檔次貸款利率執(zhí)行。

③貸款期限

一般為1-3年,最長不超過5年(含5年),具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)分別確定。

④貸款額度

通常會(huì)要求借款人先支付一定比例的首期付款,通常為旅游費(fèi)用的20%以上,各銀行規(guī)定有所區(qū)別。

具體貸款額度可根據(jù)各地實(shí)際消費(fèi)水平及擔(dān)保情況確定,貸款最高限額原則上不超過10萬元人民幣。

8.4.5 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款

定義:銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的情況下,向中華人民共和國境內(nèi)的(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款。

政府指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu):中國人民銀行《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款管理辦法》中規(guī)定的,下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款擔(dān)?;饡?huì)委托的各?。ㄗ灾螀^(qū),直轄市)、市政府出資的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

原則:擔(dān)保發(fā)放,微利貼息,??顚S?,按期償還

例:下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則包括( )

a.擔(dān)保發(fā)放  b.微利貼息

c.??顚S?/font>  d.按期償還

答案:abcd

解析:以上都屬于正確答案。

特點(diǎn):對(duì)象特殊,主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。

1. 貸款對(duì)象;

條件:

①中華人民共和國境內(nèi)的(不含港澳臺(tái)地區(qū))身體健康,資信良好、具備一定勞動(dòng)技能的下崗失業(yè)人員;

②年齡在60周歲以內(nèi),具有完全民事行為能力;

③有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口;

④持有再就業(yè)優(yōu)惠證,同時(shí)具備一定勞動(dòng)技能,具有還款能力;

⑤在銀行沒有不良貸款記錄。

例:下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的貸款對(duì)象需要滿足的條件正確的有()

a、中華人民共和國境內(nèi)的(不含港澳臺(tái)地區(qū))身體健康,資信良好、具備一定勞動(dòng)技能的下崗失業(yè)人員

b、年齡在55周歲以內(nèi),具有完全民事行為能力

c、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口

d、持有再就業(yè)優(yōu)惠證,同時(shí)具備一定勞動(dòng)技能,具有還款能力

e、在銀行沒有不良貸款記錄

答案:acde

解析:b項(xiàng)應(yīng)為年齡在60周歲以內(nèi),具有完全民事行為能力。

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率,不上浮。

非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款,不享受財(cái)政貼息;

微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款,享受財(cái)政全額貼息,但逾期、延長期限內(nèi)不貼息。

例:微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款逾期、延長期限內(nèi)享受財(cái)政全額貼息。()

答案:×

解析:微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款,享受財(cái)政全額貼息,但逾期、延長期限內(nèi)不貼息。

3. 貸款期限

最長不超過2年;

借款人提出延長期限的,經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的,可按中國人民銀行規(guī)定延長還款期限一次;延長期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延,最長不超過1年。

例:下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的貸款期限,敘述錯(cuò)誤的是()

a、期限最長不得超過2

b、期限最長不得超過5

c、借款人提出延長期限,經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)擔(dān)保的,可按中國人民銀行的規(guī)定延長還款期限一次

d、延長期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延,最長不得超過1

答案:b

4. 貸款額度

起點(diǎn)一般為人民幣2000元,單戶貸款額度最高不超過2萬元(含2萬元)。

貸款未清償之前,不得對(duì)同一借款人發(fā)放新的貸款;

合伙經(jīng)營項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,實(shí)行項(xiàng)目額度總量控制、貸款單戶管理的原則;

每個(gè)申請(qǐng)人均由同一擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立擔(dān)保,項(xiàng)目總額度為各借款人額度之和且總額度最高不超過10萬元(含10萬元),合伙經(jīng)營借款人之間要承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

例:以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款說法正確的是 )

a.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款期限最長不超過2

b.借款人提出延長期限,經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的,可延長還款期限一次

c.延長期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延,最長不得超過1

d.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣2000元,單戶最高不超過2萬元(2萬元)

答案:abcd

解析:以上都屬于正確答案。

8.4.6 農(nóng)戶小額信用貸款

農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)給予農(nóng)戶的信譽(yù),在核定的額度和期限內(nèi)向農(nóng)戶發(fā)放的不需要提供擔(dān)保的貸款。

管理辦法:“一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉(zhuǎn)使用”

農(nóng)戶小額信用貸款使用農(nóng)戶貸款證(卡)。貸款證(卡)以農(nóng)戶為單位,一戶一證,不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓。

1. 貸款對(duì)象

①農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)營業(yè)區(qū)域內(nèi)的農(nóng)戶或個(gè)體經(jīng)營戶;

②具有完全民事行為能力,資信良好;

③從事土地耕作或其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并有合法、可靠的經(jīng)濟(jì)來源;

④具備清償貸款本息的能力。

2. 貸款利率

按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)幅度適當(dāng)優(yōu)惠,結(jié)息方式與一般貸款相同。

3. 貸款期限

根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的周期確定,一旦生產(chǎn)費(fèi)用貸款原則上不超過1年。生產(chǎn)周期長的,根據(jù)實(shí)際周期確定,但最長不超過三年。

4. 資信評(píng)定與貸款額度

三個(gè)信用等級(jí):優(yōu)秀、良好、一般,具體等級(jí)設(shè)定及標(biāo)準(zhǔn)由各地農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)確定。

根據(jù)信用評(píng)定登記,核定相應(yīng)貸款限額。具體額度,根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的實(shí)際狀況、農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營的收入水平和機(jī)構(gòu)資金狀況等確定。

信用等級(jí)定期審查,信譽(yù)變化,等級(jí)和貸款限額相應(yīng)變更。

8.4.7 農(nóng)戶聯(lián)保貸款

在農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)營業(yè)區(qū)域內(nèi),沒有直系親屬關(guān)系的農(nóng)戶在自愿基礎(chǔ)上組成聯(lián)保小組,貸款人對(duì)聯(lián)保小組成員發(fā)放的,并由聯(lián)保小組成員相互承擔(dān)連帶保證責(zé)任的貸款。

管理辦法:“多戶聯(lián)保、按期存款、個(gè)人申請(qǐng)、分期還款、周轉(zhuǎn)使用”

貸款前,聯(lián)保小組在專戶存入不低于借款額5%的活期存款。

1. 貸款對(duì)象

具備下列的借款人可以自愿組成聯(lián)保小組(聯(lián)保小組由居住在貸款人服務(wù)區(qū)內(nèi)的借款人組成,一般不少于5戶):

①具有完全民事行為能力;

②具有貸款資金需求;

③遵守聯(lián)保協(xié)議

④從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)

⑤在貸款人處開立存款賬戶。

2. 貸款利率

貸款利率及結(jié)息方式由貸款人在適當(dāng)優(yōu)惠的前提下,根據(jù)小組成員的存款利率、費(fèi)用成本和貸款風(fēng)險(xiǎn)等情況與借款人協(xié)商確定,但利率不得高于同期法定的最高浮動(dòng)范圍。

償還方式:分次償還本息

3. 貸款期限

根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的周期確定,原則上不超過一年(不得超過聯(lián)保協(xié)議的期限,一般為35年)

貸款到期,貸款人從借款人或保證人賬戶扣收,或由借款人、保證人主動(dòng)償還。

4. 貸款額度

根據(jù)各成員的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄和聯(lián)保小組的代償能力,核定聯(lián)保小組成員的貸款限額,各成員限額相等。

可根據(jù)借款人還款情況調(diào)整貸款額度。

在聯(lián)保協(xié)議有限期內(nèi),貸款人本人在原有貸款額度內(nèi)可周轉(zhuǎn)使用貸款。

例:其他個(gè)人貸款包括( )。

a.個(gè)人住房裝修貸款  b.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

c.個(gè)人醫(yī)療貸款和個(gè)人旅游貸款  d.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款

e. 農(nóng)戶小額信用貸款  f農(nóng)戶聯(lián)保貸款

答案:abcdef

解析:以上都屬于正確答案。

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