5）按土地的存在形態(tài)分類(lèi)分為：
5）按土地的存在形態(tài)分類(lèi)分為：生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格。
毛地價(jià)格：指在正常市場(chǎng)條件下的，已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)建設(shè)，但未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。
凈地價(jià)格：指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件的一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。
6）按土地交易的方式分為：拍賣(mài)價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格
按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式公開(kāi)出讓。對(duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
拍賣(mài)價(jià)格是以拍賣(mài)方式出讓或轉(zhuǎn)讓形成的價(jià)格。一般是由估價(jià)人員根據(jù)土地利用類(lèi)型確定合適的風(fēng)險(xiǎn)折扣率，從公平市價(jià)扣除后得出的價(jià)格。
招標(biāo)價(jià)格是以招標(biāo)方式出讓或轉(zhuǎn)讓形成的價(jià)格，通常由市、縣土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，公民、法人和其他組織參加投標(biāo)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的。
協(xié)議價(jià)格指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與意向用地者通過(guò)充分協(xié)商而成交的土地價(jià)格。
掛牌價(jià)格是指出讓人采用掛牌方式出讓或轉(zhuǎn)讓的土地成交價(jià)格。
7）按土地價(jià)格使用目的分為：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)格等。
土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是對(duì)土地未來(lái)年期純收益權(quán)利的交易價(jià)格。
租賃價(jià)格即指租賃土地的價(jià)格。我國(guó)土地租賃存在兩種不同的方式：國(guó)有土地租賃、土地使用權(quán)出租。
抵押價(jià)格是以土地作為信用擔(dān)保而確定的價(jià)格。
課稅價(jià)格是專為國(guó)家或地方政府征收土地稅收而確定的價(jià)格。
征地價(jià)格指國(guó)家征用集體土地而給予的補(bǔ)償金額。