知識(shí)點(diǎn)三、個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
(一)個(gè)人客戶的基本信息分析
客戶主要是自然人,其特點(diǎn)表現(xiàn)為單筆業(yè)務(wù)資金規(guī)模小但數(shù)量巨大。
多渠道調(diào)查、識(shí)別個(gè)人客戶潛在的信用風(fēng)險(xiǎn):
1.資信情況調(diào)查:個(gè)人征信系統(tǒng);稅務(wù)/海關(guān)/法院等機(jī)構(gòu)的信用記錄;第一還款來源(收入證明、財(cái)產(chǎn)證明)
2.資產(chǎn)和負(fù)債情況調(diào)查
3.貸款用途及還款來源調(diào)查
4.對(duì)擔(dān)保方式的調(diào)查
5.對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)狀況的調(diào)查
(二)個(gè)人信貸產(chǎn)品分類及風(fēng)險(xiǎn)分析
個(gè)人信貸產(chǎn)品分兩類:個(gè)人住房按揭貸款、其他個(gè)人零售貸款
1.個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析
●經(jīng)銷商風(fēng)險(xiǎn),包括:
經(jīng)銷商不具有銷售資格或違反法律規(guī)定,導(dǎo)致銷售行為、銷售合同無效;
經(jīng)銷商在商品合同下出現(xiàn)違約,導(dǎo)致購買人違約;
經(jīng)銷商在進(jìn)行高度負(fù)債經(jīng)營(yíng)時(shí),存在卷款外逃的風(fēng)險(xiǎn)。
●“假按揭”風(fēng)險(xiǎn),表現(xiàn)為:
開發(fā)商不具備按揭合作主體資格,以虛假銷售方式套取商業(yè)銀行按揭貸款;
以個(gè)人住房按揭貸款名義套取企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的貸款;
以個(gè)人住房按揭貸款方式參與不具真實(shí)、合法交易基礎(chǔ)的商業(yè)銀行債權(quán)置換或企業(yè)重組;