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建設(shè)工程造價管理

一、章節(jié)體系及大綱要求：

第一章 工程造價管理及其基本制度（掌握）

第二章 相關(guān)法律法規(guī)（熟悉）

第三章 工程項目管理（理解）

第四章 工程經(jīng)濟（掌握）

第五章 工程項目投融資（熟悉）

第六章 工程建設(shè)全過程造價管理（掌握）

二、教材變化

目錄：p1~3頁碼由358變?yōu)?/span>357頁；

第一章：p2圖1.1.1有變化；

第三章： p63~64“2.單位（子單位）工程、3.分部（子分部）工程”內(nèi)容有變動；

第四章：p159例4.1.7中“1000萬元”改為“2000萬元”；

第六章：p296~297刪除了舊教材中關(guān)于稅金的詳細內(nèi)容；

              p352改偏差績效指數(shù)為績效指數(shù)，并增加兩結(jié)論。

第一章  工程造價管理及其基本制度

本章知識體系：

第一節(jié)  工程造價的基本內(nèi)容

第二節(jié)  工程造價管理的組織與內(nèi)容

第三節(jié)  工程造價專業(yè)人員管理制度

第四節(jié)  工程造價咨詢管理制度

第五節(jié)  工程造價管理的發(fā)展

年份	單選題	多選題	合計
2010	7	3	13
2011	7	3	13
2012	7	3	13
2013	6	2	10
【關(guān)注】重點關(guān)注第三節(jié)工程造價專業(yè)人員管理制度、第四節(jié)工程造價咨詢管理制度。

 

第一節(jié)  工程造價的基本內(nèi)容

本節(jié)知識架構(gòu)：

知識點一、工程造價及其計價特征（?？键c）

知識點二、 工程造價相關(guān)概念（?？键c）

知識點一、工程造價及其計價特征-重點（?？键c）

（一）工程造價的含義：2個角度2個含義

含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資。

含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。

寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進入流通領(lǐng)域時，其交易價為有加價的工程價格。（2009）

【例題1】當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進入流通領(lǐng)域時，其交易價為（?。?。

a．實際結(jié)算的工程價格　　

b．最終決算的工程造價

c．有加價的工程價格　　

d．施工合同確定的工程造價

【答案】c

（二）工程計價的特征

由工程項目的特點決定，工程計價具有5大特征：

計價的單件性、計價的多次性、計價的組合性 、計價方法的多樣性、計價依據(jù)的復(fù)雜性

2．計價的多次性

多次計價是個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。工程多次計價過程如圖1.1.1所示（重點）

 （2012年考結(jié)算價）

3．計價的組合性，工程造價的組合過程是：分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價

知識點二、工程造價相關(guān)概念-重點（常考點）

（一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資（2013、2010、2009）

靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等；動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費、漲價預(yù)備費等。

靜態(tài)投資和動態(tài)投資密切相關(guān)：動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

 

【例題2】建設(shè)項目靜態(tài)投資包括（）。

 a、基本預(yù)備費                      

 b、設(shè)備和工器具購置費

 c、漲價預(yù)備費                      

 d、建設(shè)期貸款利息

 e 、投資方向調(diào)節(jié)稅

【答案】ab

（二）建設(shè)項目總投資與固定資產(chǎn)投資

1.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分（2011）；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。

2.建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

3.我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

4. 建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目的工程造價

建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價（建筑安裝產(chǎn)品價格）。在量上是等同的。