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單項選擇題

1、關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是(    )。

A： 土地價格具有明顯的地區(qū)性

B：土地價格總體呈上升趨勢

C：土地價格具有充分的競爭性

D：土地價格高低與社會經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)

本題分?jǐn)?shù)（1）

A B C D

多項選擇

2、土地價格是(    )。

A：土地權(quán)利和收益的購買價格

B：土地經(jīng)濟(jì)價值的反映

C：地租的資本化

D：土地自身價值的體現(xiàn)

E：土地自然價值的反映

本題分?jǐn)?shù)（2）

A B C D E

3、我國城鎮(zhèn)國有土地價格實質(zhì)上是(    )。

A：無限年期的土地所有權(quán)價格

B：有限年期的土地所有權(quán)價格

C：有限年期的土地使用權(quán)價格

D：完全的土地所有權(quán)價格

E：土地所有權(quán)價格的一部分

本題分?jǐn)?shù)（2）

A B C D E

4、土地價格與一般商品價格相比較，(    )。

A：土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化

B：一般的商品價格受其本身供給與需求的雙向影響

C：在一定條件下，需求是影響土地價格的主要方面

D：在一定條件下，土地供給的變化會影響對土地的需求，從而影響土地的價格

E：土地自然供給的彈性很大，隨著人類需求土地的增加而不斷增加

本題分?jǐn)?shù)（2）

A B C D E

5、在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)，濟(jì)危機(jī)．中，美國的地價急劇下降，從1925年高峰值直線下跌，1933年跌至最低點；直至世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，地價才回升。對于這個現(xiàn)象，下列(    )的說法是正確的。

A：隨著世界市場的進(jìn)一步開放，地產(chǎn)市場的地區(qū)性與個別性的表現(xiàn)，越來越多地受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響

B：1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素

C：在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快

D： 1929年至1933年的美國地價暴跌，主要是由于政府投放市場的土地過多造成的

E：在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)中地價下降，到世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后地價回升，這說明了地價具有充分的競爭性

本題分?jǐn)?shù)（2）

A B C D E

6、土地價格與地租的關(guān)系是(    )。

A：猶如資本與利息的關(guān)系

B：土地價格等于地租

C：土地價格是地租的資本化

D：10年的地租相當(dāng)于地價

E：地租是土地價格的細(xì)化

本題分?jǐn)?shù)（2）

A B C D E

判斷題：

7、土地市場是完全競爭市場，形成的地價比較客觀。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

8、地價是土地價值的貨幣表現(xiàn)。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

9、土地價格由這塊土地上收獲產(chǎn)品和服務(wù)的所需成本所決定。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

10、土地既存在折舊現(xiàn)象又存在增值現(xiàn)象。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

11、隨著土地剩余使用年期的減少和初始土地使用權(quán)價格的攤銷，土地價格也會降低。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

12、土地商品可以交易，因此具有價值。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

13、土地價格與租金的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系，只要確定了還原率，兩者就能相互推出。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）

14、土地和一般商品沒有很大區(qū)別。（   ）

A.正確  B.錯誤

本題分?jǐn)?shù)（1）