知識點三、個人客戶信用風險識別
(一)個人客戶的基本信息分析
客戶主要是自然人,其特點表現(xiàn)為單筆業(yè)務資金規(guī)模小但數(shù)量巨大。
多渠道調查、識別個人客戶潛在的信用風險:
1.資信情況調查:個人征信系統(tǒng);稅務/海關/法院等機構的信用記錄;第一還款來源(收入證明、財產(chǎn)證明)
2.資產(chǎn)和負債情況調查
3.貸款用途及還款來源調查
4.對擔保方式的調查
5.對借款人經(jīng)營狀況的調查
(二)個人信貸產(chǎn)品分類及風險分析
個人信貸產(chǎn)品分兩類:個人住房按揭貸款、其他個人零售貸款
1.個人住房按揭貸款的風險分析
●經(jīng)銷商風險,包括:
經(jīng)銷商不具有銷售資格或違反法律規(guī)定,導致銷售行為、銷售合同無效;
經(jīng)銷商在商品合同下出現(xiàn)違約,導致購買人違約;
經(jīng)銷商在進行高度負債經(jīng)營時,存在卷款外逃的風險。
●“假按揭”風險,表現(xiàn)為:
開發(fā)商不具備按揭合作主體資格,以虛假銷售方式套取商業(yè)銀行按揭貸款;
以個人住房按揭貸款名義套取企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的貸款;
以個人住房按揭貸款方式參與不具真實、合法交易基礎的商業(yè)銀行債權置換或企業(yè)重組;