(二)監(jiān)理合同中監(jiān)理人的權(quán)利
1.委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利
(1)完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權(quán)利。
(2)終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金,或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上,監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序,單方面提出終止合同,以保護自己的合法權(quán)益。
2.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權(quán)利
按照范本通用條件的規(guī)定,監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時可行使的權(quán)利包括:
(1)建設工程有關(guān)事項和工程設計的建議權(quán);
(2)對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán);
(3)工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán);
(4)在業(yè)務緊急情況下,為了工程和人身安全,盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準時,也有權(quán)發(fā)布變更指令,但應盡快通知委托人;
(5)審核承包人索賠的權(quán)利。