一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

知識點一、建設工程監(jiān)理招標與投標

 

(一)工程監(jiān)理投標工作內(nèi)容

工程監(jiān)理投標工作內(nèi)容包括:投標決策、投標策劃、投標文件編制、參加開標及答辯、投標后評估等內(nèi)容。

(1)投標決策。主要包括兩方面內(nèi)容:一是決定是否參與競標;二是如果參加投標,應采取什么樣的投標策略。

(2)投標策劃。是指從總體上規(guī)劃工程監(jiān)理投標活動的目標、組織、任務分工等。主要包括:①明確投標目標,決定資源投入;②成立投標小組并確定任務分工。

(3)投標文件編制。基本原則包括:①響應招標文件,保證不被廢標;②認真研究招標文件,深入領(lǐng)會招標文件意圖;③投標文件要內(nèi)容詳細、層次分明、重點突出。

工程監(jiān)理投標文件的核心是反映監(jiān)理服務水平高低的監(jiān)理大綱,尤其是針對工程具體情況制定的監(jiān)理對策,以及向建設單位提出的原則性建議等。

監(jiān)理大綱一般應包括以下主要內(nèi)容:①工程概述;②監(jiān)理依據(jù)和監(jiān)理工作內(nèi)容;③工程監(jiān)理實施方案;④工程監(jiān)理難點、重點及合理化建議。

(4)參加開標及答辯。參加開標是工程監(jiān)理單位需要認真準備的投標活動,應按時參加開標,避免廢標情況發(fā)生。

(5)投標后評估。投標后評估是對投標全過程的分析和總結(jié)。

 

(二)工程監(jiān)理投標策略

(1)深入分析影響監(jiān)理投標的因素。包括分析:建設單位(買方)、投標人(賣方)自身、競爭對手、環(huán)境和條件。 

(2)把握和深刻理解招標文件精神。

(3)選擇有針對性的監(jiān)理投標策略。包括:以信譽和口碑取勝;以高水平服務等承諾取勝;以附加服務取勝;適應長遠發(fā)展的策略。

(4)充分重視項目監(jiān)理機構(gòu)的合理設置。

(5)重視提出合理化建議。

(6)有效地組織項目監(jiān)理團隊答辯。

 

知識點二、建設工程監(jiān)理合同管理

 一)監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利

1.授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利

在委托人授權(quán)范圍內(nèi),監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào),如果超越權(quán)限時,應首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關(guān)指令。監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限,在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

2.對其他合同承包人的選定權(quán)

委托人有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán);監(jiān)理人有建議權(quán)而無決定權(quán)。監(jiān)理人對設計和施工等總包單位所選定的分包單位,擁有批準權(quán)或否決權(quán)。

 

3.重大事項的決定權(quán)

委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權(quán),工程設計變更審批權(quán)。

4.對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權(quán)利體現(xiàn)在以下三個方面:

1)對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督;

2)對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督;

3)對合同履行的監(jiān)督權(quán)。

 

二)監(jiān)理合同中監(jiān)理人的權(quán)利

1.委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利

1)完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權(quán)利。

2)終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金,或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上,監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序,單方面提出終止合同,以保護自己的合法權(quán)益。

2.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權(quán)利

按照范本通用條件的規(guī)定,監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時可行使的權(quán)利包括:

1)建設工程有關(guān)事項和工程設計的建議權(quán);

2)對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán);

3)工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán);

4)在業(yè)務緊急情況下,為了工程和人身安全,盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準時,也有權(quán)發(fā)布變更指令,但應盡快通知委托人;

5)審核承包人索賠的權(quán)利。

三)監(jiān)理合同中委托人的義務

1)委托人應負責建設工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作,滿足開展監(jiān)理工作所需提供的外部條什。

2)與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人要授權(quán)一位熟悉建設工程情況,能迅速做出決定的常駐代表,負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換此人要提前通知監(jiān)理人。

3)為了不耽擱服務,委托人應在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

4)為監(jiān)理人順利履行合同義務,做好協(xié)助工作。

 

四)監(jiān)理合同中監(jiān)理人的義務

監(jiān)理人需要完成的基本工作如下:

1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細則;

2)熟悉工程設計文件,.并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;

4)審查施工承包人提交的施工組織設計,重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;

6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

7)審查施工承包人提交的施工進度計劃,核查施工承包人對施工進度計劃的調(diào)整;

 

8)檢查施工承包人的試驗室;

9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

11)審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令;

12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量證明資料,抽檢進場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;

13)審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報委托人審核、批準;

14)在巡視、旁站和檢驗過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報委托人;

 

15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復工令;

16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準;

17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

18)審查施工承包人提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;

19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告;

20)參加工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見;

21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;

22)編制、整理建設工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

 

91超碰导航| 2022AV天堂网| 人人妻人人妻欧美精品| 欧美精品-老牛影视内射| 欧美精品六区| 国产精品无码aV一区二区三区| 六月久久综合| 夜夜天天操| 欧美日韩国产爆乳| 日操网站| 网址你懂的国产| 国产一级片播放| 大陆日韩欧美在线视频| 四虎私人影院| 国产精品凹凸| 免费高清a级毛片在线播放| 久久国产男人网| 无码国模大尺度视频在线观看| 粗大抽插中文字幕| 亚洲一区二区| 草莓在线精品无码视频| 在线观看91精品国产网站| 2021亚洲国产精品无码| 高清视频亚洲无码| 国产精品无码肉肉毛片| aⅴ日韩一区二区三区| 成人在线天堂| 床上60分钟高清无码| 天天躁夜夜躁狠狠综合| 午夜黄色电影在线直播| 免费国产视频| 魅力一区 国产| 欧美中文三区| 草aV无码在线一| 日韩破处| 日本久久骚妇大片| 久久久综合九色综合| 国产精品和传媒AV| 激情偷乱人伦小说视频在线| 一区自慰免费劳动力| 亚洲精品麻豆|