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一、前景、職業(yè)規(guī)劃及含金量

1.主辦單位：人力資源和社會保障部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)資格考試。

2.考試成功頒發(fā)兩個(gè)證書+手章：

●房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)證書（考試全部科目合格，終生有效）

●注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書（在一家單位實(shí)踐注冊成功，一個(gè)注冊有效期3年）

●手章（有簽字權(quán)）

 

3.前景和職業(yè)規(guī)劃、含金量：

◆很多社會經(jīng)濟(jì)活動都離不開房地產(chǎn)估價(jià)，如土地批租、房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、保險(xiǎn)、課稅、拍賣、征用、征收拆遷補(bǔ)償、糾紛處理（例如損害賠償）、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)，整個(gè)市場對于專業(yè)房地產(chǎn)評估師的需求變得越來越大。

◆考取證書后的從業(yè)方向?yàn)椋?span style='color:red'>土地和房地產(chǎn)評估公司、估價(jià)事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所從事房產(chǎn)估價(jià)工作；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事顧問工作；建設(shè)公司從事項(xiàng)目前期咨詢工作等。

◆薪酬待遇：全國各省各地情況不一，每個(gè)單位效益不同待遇不同，視個(gè)人能力不同而異。整個(gè)市場價(jià)：兼職（掛證不掛章）1.5～2.5萬/年，兼職（法人或股東）4～5萬/年，專職10～30萬/年

 

二、歷年單科及全軍通過人數(shù)

 

三、報(bào)名條件及考試時(shí)間

 

 

  

四、2014年網(wǎng)校輔導(dǎo)效果

1.制度政策及相關(guān)知識真題押題命中率高達(dá)92.35%。

2.案例三道問答題直接押中兩道雷同答案、一道接近答案。糾錯(cuò)題總結(jié)范本輕松指出13處錯(cuò)誤。命中率高達(dá)82.34%。

 

五、四科知識體系及學(xué)習(xí)方法

 

 

首先，學(xué)《估價(jià)理論》與《開發(fā)經(jīng)營》

【學(xué)習(xí)方法】可以兩門課齊頭并進(jìn)，也可先學(xué)其中一門。自己先看書，帶著問題聽課，學(xué)完2－5遍先跟著做章節(jié)習(xí)題恭顧各章節(jié)知識點(diǎn)，最后反復(fù)做真題及網(wǎng)校推出的模擬試題；看書+做題（5：5）

其次，返回頭學(xué)習(xí)《制度政策及相關(guān)知識》

【學(xué)習(xí)方法】直接聽課，以講義為綱，先學(xué)制度政策，全書搞精搞懂，要求全面掌握，為案例考試的問答題打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；后學(xué)相關(guān)知識，以講義為綱，撿西瓜丟芝麻，抓重點(diǎn)，有選擇的戰(zhàn)略性放棄多年未考的內(nèi)容；看書+做題（7：3）

 

最后，聽《案例與分析》課

【學(xué)習(xí)方法】必須在前三科學(xué)精學(xué)熟的前提下，不用預(yù)先看書，直接聽課，以教材為實(shí)戰(zhàn)模擬題，進(jìn)行指錯(cuò)題的訓(xùn)練。結(jié)合我總結(jié)的指錯(cuò)題答案，打破以往慣性思維，不是拿著報(bào)告找錯(cuò)誤，而是拿出錯(cuò)誤去篩選報(bào)告，將我總結(jié)猜押的問答題開卷帶進(jìn)考場。聽課+做題+熟悉總結(jié)歸納知識點(diǎn)（3+3+4）

 

六、本科知識體系及學(xué)習(xí)方法

  

1.學(xué)精60分的制度政策，學(xué)粗40分的相關(guān)知識。七成的看書、三成的做真題。《制度政策》學(xué)好學(xué)精的同時(shí)可以應(yīng)答《案例與分析》的前三道問答題，要求能夠做到一見案例問答題，就能準(zhǔn)確的翻開制度政策教材的相關(guān)知識點(diǎn)所在頁碼?！断嚓P(guān)知識》抓重點(diǎn)，掌握歷年高頻考點(diǎn)，多年未出的考點(diǎn)戰(zhàn)略性放棄，相關(guān)知識的判斷題謹(jǐn)慎性原則，不會一定不做，防止相關(guān)知識失誤倒扣了制度政策辛苦得分。根據(jù)所畫重點(diǎn)有所舍有所得。確保“抓住該得每1分，不丟不該丟0.5分”

 

2.先吃教材框架，再細(xì)品知識點(diǎn)。對教材做到：遠(yuǎn)觀則清，近觀則精。

3.每一遍學(xué)習(xí)都是先縱向后橫向。第一遍先縱向?qū)W習(xí)，第二遍總結(jié)全書雷同類似的知識點(diǎn)橫向?qū)Ρ葘W(xué)習(xí)，事半功倍。

4.記憶的方法：排除記憶、對比記憶、以點(diǎn)帶面等記憶技竅。

5.講課三靚點(diǎn)：【知識鏈接】【易混淆點(diǎn)】【記憶技竅】

 

【舉例1】礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

•記憶技竅•除“礦水”是國有外，“森山草荒灘”可國有可集體。

【舉例2】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)5特征：高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)周期長、綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大。

•記憶技竅•大長高強(qiáng)

 

【舉例3】房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。

•記憶技竅•抵押一經(jīng)登記就可對抗第三人；

婚姻一經(jīng)登記就可對抗第三者。

 

【舉例4】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級

 

 

【舉例5】房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)——差額定率分檔累進(jìn)

 【記憶技竅】重點(diǎn)記憶房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，“258坐將”“52515”和“8÷2＝8421”

 

七、關(guān)于教材和2015年授課思路

 

八、答疑

路慢慢其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。