（二）抵押物的范圍
1.理論上講，權(quán)利人有權(quán)處分即可抵押
2.正面肯定：建筑物（含在建的）、土地使用權(quán)、交通運輸工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料及產(chǎn)品。
3.反面排除：（教材）
土地所有權(quán)
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。