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第一章  工程造價構(gòu)成

題型及分值分布

第一章工程造價構(gòu)成

各節(jié)題型和分值分布

第一節(jié)概述

1

1

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

21

4

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

32

7

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

21

4

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息

2

2

 

第一節(jié) 概述

大綱要求:工程造價的構(gòu)成

考點(diǎn):我國建設(shè)投資的構(gòu)成和國外建設(shè)工程造價的構(gòu)成

重點(diǎn):我國工程造價和建設(shè)投資的構(gòu)成

難點(diǎn):國外建設(shè)工程造價的構(gòu)成

知識點(diǎn)1:建設(shè)投資及工程造價的構(gòu)成(輪換考點(diǎn))

一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價的構(gòu)成——有關(guān)定義及相互關(guān)系

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件,在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。

工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成,在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè),在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。

2011年真題】關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說法中,正確的是()。

a.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和

b.工程造價為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和

c.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和

d.工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金之和

【答案】c

知識點(diǎn)2:國外工程造價的構(gòu)成(輪換考點(diǎn))

(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本

包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)用、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。

上述15項(xiàng)費(fèi)用大致能夠了解就行!

(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本

1)項(xiàng)目管理費(fèi)。

1)總部人員的薪金和福利費(fèi)。

2)施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費(fèi)等。

3)零星雜項(xiàng)費(fèi)用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

4)各種酬金。

2)開工試車費(fèi)。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。

3)業(yè)主的行政性費(fèi)用。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出。

4)生產(chǎn)前費(fèi)用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費(fèi)用。

5)運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)。指海運(yùn)、國內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費(fèi)用。

6)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項(xiàng)目征收的稅金。

(三)應(yīng)急費(fèi)

1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。用于在估算時不可能明確的潛在項(xiàng)目,用來支付可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。

2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。只是一種儲備,可能不動用。

(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用

用來補(bǔ)償估算日期直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

2013年真題】國外建筑工程造價構(gòu)成中,反映工程造價估算日期至工程竣工日期之前,工程各個主要組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價格增長部分是()。

a.直接建設(shè)成本                     b.建設(shè)成本上升費(fèi)用

c.不可預(yù)見準(zhǔn)備金                d.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

【答案】b

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