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計(jì)算公式:

普通年金終值

(2)償債基金

求年金的計(jì)算公式----倒求A

例4：擬在5年后還清610.5元，假設(shè)銀行存款利率為10%，從現(xiàn)在起每年存入銀行一筆等額款項(xiàng)，每年需要存入多少元?

A= FA×i/{ (1+i) n -1}

A=610.5×1/ (F/A，10%，5)

所以，要想在5年后還清610.5元，現(xiàn)在每年需存入100元。

(3)普通年金現(xiàn)值

普通年金現(xiàn)值的計(jì)算

例5：某人要出國(guó)三年，請(qǐng)你代付三年的房屋的物業(yè)費(fèi)，每年付10000元，若存款利率為5%，現(xiàn)在他應(yīng)給你在銀行存入多少錢(qián)?

例6:某企業(yè)有一投資項(xiàng)目，經(jīng)預(yù)測(cè)分析，其投資利潤(rùn)率為10%。如果該企業(yè)每年想獲得100萬(wàn)元的收益，并計(jì)劃在4年內(nèi)收回該項(xiàng)目的全部投資，已知 ,則該企業(yè)現(xiàn)在必須投資(　)元。

A.316.99萬(wàn)元

B.464.1萬(wàn)元

C.273.21萬(wàn)元

D.215.47萬(wàn)元

答案：A

3.預(yù)付年金終值和現(xiàn)值

(1)預(yù)付年金終值計(jì)計(jì)算：期數(shù)加1，系數(shù)減1

(2)預(yù)付年金現(xiàn)值計(jì)算：期數(shù)減1，系數(shù)加1

4.遞延年金

5.永續(xù)年金

二、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬

(一)風(fēng)險(xiǎn)的概念

(二)風(fēng)險(xiǎn)的衡量

風(fēng)險(xiǎn)的衡量需要使用概率和統(tǒng)計(jì)方法。

1.單項(xiàng)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的衡量。

(1)概率

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南   2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

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