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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估考點輔導(13)

第二節(jié)　房屋建筑工程損傷檢測程序和方法

二、房屋建筑工程損傷檢測方法 P220

(一)感觀法：看、摸、敲(木地板、塊料地板)、照;

(二)量測法：靠----用直尺、塞尺檢查地面、墻面的平整度，各類結構位移和外形尺寸;

吊----用托線板、線錘檢查垂直度;

量----用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差;

套----用方尺套方，輔以塞尺，檢查踢腳線的垂直度、預制構件的方正、門窗口及構件的對角線等。

(三)理化試驗法

包括三個點：(1)力學性能：主要是強度;(2)物理性能：含水量、抗?jié)B;(3)化學成分：含量的測定。

(四)無損檢測法(3種方法)

1.回彈儀檢測的原理：是根據(jù)表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。

2.超聲波檢測的原理：是根據(jù)傳播規(guī)律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。測定超聲波的傳播速度或脈沖衰減值，來推斷混凝土的強度。

3.超聲回彈綜合法：前兩種的結合，綜合判斷。

(五)局部破損檢驗法

1.鉆芯取樣：非常直觀。

2.拔出法的原理：拔出法與混凝土的抗拉有關系，抗拉當然與抗壓強度有關。混凝土的強度主要指抗壓。

二種方法檢測什么?混凝土強度!混凝土強度的檢測有兩大類方法。

三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內容 P223

(一)地基基礎承載力的檢測

1.地基承載力的檢測方法

(1)探坑取樣：直接取土樣回實驗室測得結果，適用于淺基礎。

(2)標準貫入與輕便觸探：用一個標準桿，用錘子砸下去同樣的深度(30cm)，根據(jù)錘擊數(shù)的不同確定地基的承載力。錘擊數(shù)越高，承載力越高。三下兩下就砸下去了，承載力太低了。

2.單樁承載力的檢測：類似探坑取樣，在樁周圍取土來推定承載力。樁端阻力、樁側摩擦阻力共同承擔。

(二)鋼筋混凝土結構的損傷檢測

1.損傷檢測內容：(1)外觀檢查;(2)內在質量;(3)連接構造;(4)結構變位。

2.重點檢測內容：混凝土強度、混凝土裂縫及內部缺陷、鋼筋的位置、數(shù)量和銹蝕情況、連接構造及結構變位等;

3.重點檢查部位：控制截面、薄弱截面、結點與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質作用的部位。

具體來看：

1.混凝土裂縫：原因：外荷載和變形(收縮、溫度)引起;

檢測方法：尺子量、細鋼絲或塞尺量、注射有色液體。

2.混凝土強度的檢測：非破損檢驗法3種;局部破損檢驗法3種。

3.混凝土內部缺陷的檢測：聲脈沖法(超聲波法、聲發(fā)射法)和射線法(χ、γ射線)。 如同醫(yī)學檢查

4.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測：銹蝕----嚴重影響承載力和耐久性

(1)鋼筋位置和保護層厚度----磁感儀;

(2)鋼筋銹蝕----電化學測定法。因鋼筋銹蝕，有腐蝕電流，鋼筋表面與混凝土表面間存在電位差。電位差大小與鋼筋銹蝕有關

(3)綜合分析：裂縫寬度、保護層厚度、混凝土強度、碳化深度、有害物質含量、含水量等。

5.混凝土碳化深度指標的測定：損傷評估中的一個重要參數(shù)。

確定鋼筋混凝土結構耐久壽命和結構損傷程度的不可缺少的指標。

酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來確定深度。

(三)砌體結構的損傷檢測

檢測內容：強度和施工質量。砌塊強度、砂漿強度、砌體強度;組砌方式、灰縫砂漿飽滿程度、灰縫厚度、裂縫等。

1.砌體裂縫的損傷檢測：量;

2.砌塊、砂漿強度的損傷檢測：磚----取樣，進行抗壓抗折實驗。

砂漿----沖擊法、點荷法、回彈法;打擊

3.砌體強度的損傷檢測：抗壓----原位軸壓、扁頂法;

抗剪強度----原位單剪法、原位單磚雙剪法;

砌體砂漿強度----推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、回彈法、點荷法、射釘法;

4.灰縫飽滿度檢測：百格法;3塊磚的平均值;

5.砌體結構的尺寸和垂直度檢測：經(jīng)緯儀或吊線和鋼尺量。

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