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第四章物權(quán)法律制度

(一)考試目的

通過對(duì)物權(quán)法律制度的學(xué)習(xí)，測(cè)試考生對(duì)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定掌握情況，考核考生運(yùn)用物權(quán)法的相關(guān)知識(shí)解決物權(quán)的界定、歸屬、用益、擔(dān)保等方面問題的能力。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)物權(quán)的效力。

(2)物權(quán)保護(hù)的措施和方式。

(3)判斷不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力。

(4)判斷所有權(quán)取得的方式是否合法。

(5)國家所有權(quán)的客體。

(6)判斷國家所有權(quán)的取得與行使是否合法。

(7)土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、確認(rèn)和期限。

(8)判斷建設(shè)用地使用權(quán)的取得和使用是否合法。

(9)擔(dān)保物權(quán)的效力。

(10)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。

(11)判斷抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)是否合法。

(12)抵押權(quán)的效力。

(13)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。

(14)判斷地役權(quán)特征、設(shè)立、效力及消滅。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)物權(quán)的種類。

(2)物權(quán)的原則。

(3)不動(dòng)產(chǎn)登記的基本要求。

(4)動(dòng)產(chǎn)交付的特殊形態(tài)。

(5)判斷所有權(quán)行使方式是否合法。

(6)集體所有權(quán)的客體。

(7)區(qū)別按份共有和共同共有。

(8)判斷擔(dān)保合同的效力。

(9)判斷動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)是否合法。

(10)判斷動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力。

(11)判斷留置權(quán)的成立和實(shí)現(xiàn)是否合法。

3.了解的內(nèi)容

(1)物權(quán)的特點(diǎn)。

(2)特殊登記的類型。

(3)區(qū)別征收和征用。

(4)判斷集體所有權(quán)的行使是否合法。

(5)相鄰關(guān)系的種類。

(6)區(qū)別宅基地使用權(quán)。

(7)區(qū)別浮動(dòng)抵押和最高額抵押。

(8)留置權(quán)的效力。

第五章國有資產(chǎn)法律制度

(一)考試目的

通過對(duì)我國國有資產(chǎn)管理法律制度的考核，測(cè)試考生對(duì)我國國有資產(chǎn)管理立法的掌握情況，考核考生運(yùn)用相關(guān)知識(shí)解決國有資產(chǎn)管理中實(shí)際問題的能力。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)判斷一項(xiàng)資產(chǎn)是否屬于國有資產(chǎn)。

(2)企業(yè)國有資產(chǎn)管理體制。

(3)國家出資企業(yè)改制的程序。

(4)判斷國家出資企業(yè)與關(guān)聯(lián)方的交易是否合法。

(5)確定國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)則。

(6)判斷行政單位國有資產(chǎn)的配置、使用和處置是否合法。

(7)判斷事業(yè)單位國有資產(chǎn)的配置、使用和處置是否合法。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)國有資產(chǎn)的種類。

(2)國家出資企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。

(3)國家出資企業(yè)管理者的選擇與考核。

(4)國有資本經(jīng)營預(yù)算的編制。

(5)行政單位國有資產(chǎn)管理體制。

(6)事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理體制。

(7)金融企業(yè)國有資產(chǎn)管理體制。

(8)企業(yè)國有資產(chǎn)的監(jiān)督機(jī)制。

第六章土地與房地產(chǎn)管理法律制度

(一)考試目的

通過對(duì)土地和房地產(chǎn)管理法律制度的考核，測(cè)試考試對(duì)我國土地資源的權(quán)屬、保護(hù)、管理和建設(shè)用地等方面的法律規(guī)定，以及房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)管理、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理等方面的法律規(guī)定的掌握情況，考核考生運(yùn)用土地和房地產(chǎn)法律知識(shí)解決土地使用和管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理等問題的能力。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)國家所有土地和集體所有土地的范圍。

(2)禁止閑置、荒蕪耕地的基本措施。

(3)建設(shè)用地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用范圍、標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)力安置措施。

(4)國有土地使用權(quán)出讓的方式。

(5)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。

(6)商品房預(yù)售的條件。

(7)房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)。

(2)基本農(nóng)田保護(hù)的耕地范圍。

(3)建設(shè)用地的審批程序。

(4)國有土地使用權(quán)出讓的特征。

(5)國有土地使用權(quán)出讓合同的訂立、履行、解除和終止。

(6)土地使用權(quán)劃撥的范圍。

(7)土地使用權(quán)無償收回的情形。

(8)城市房屋拆遷評(píng)估的基本要求。

(9)房地產(chǎn)開發(fā)的基本要求。

(10)土地產(chǎn)權(quán)設(shè)定登記、變更登記和注銷登記的情形和基本要求。

(11)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的基本要求。

3.了解的內(nèi)容

(1)我國土地管理立法的情況。

(2)土地所有權(quán)和使用權(quán)的含義。

(3)建設(shè)用地的權(quán)屬關(guān)系。

(4)房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定。

(5)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式。

關(guān)注：2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試成績查詢  合格標(biāo)準(zhǔn)  考試用書 

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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