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29. 無形資產(chǎn)整體評估一般只適用于()。

A.高風(fēng)險企業(yè)

B.高效益企業(yè)

C.高技術(shù)企業(yè)

D.大型企業(yè)

30. 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元,該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為()。

A.10萬元

B.20萬元

C.30萬元

D.40萬元

二、多項選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個選項得0.5分。)

1. 決定現(xiàn)行市價的基本因素有()。

A.基礎(chǔ)價格

B.直接法和類比法

C.供需關(guān)系

D.質(zhì)量高低

E.評估方法

2. 機器設(shè)備價值形態(tài)的運動,包括初始投資、折舊提取,還包括()。

A.運營費用的投入

B.操作工人工資的支付

C.更新改造資金的使用

D.大修理基金的提取與使用

E.報廢收回殘值

3. 在機器設(shè)備的評估中,應(yīng)該要求資產(chǎn)占用單位提供()資料。

A.機器設(shè)備的原值、凈值

B.機器設(shè)備的已提折舊、技術(shù)改造支出等

C.機器設(shè)備的使用狀況

D.機器設(shè)備操作人員的情況

E.機器設(shè)備的技術(shù)狀況

4. 機器設(shè)備的壽命按其性質(zhì)可分為()。

A.法定壽命

B.市場壽命

C.自然壽命

D.經(jīng)濟壽命

E.技術(shù)壽命

5. 我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場,與一級市場相對應(yīng)的價格包括()。

A.基準地價

B.標定地價

C.土地使用權(quán)出讓底價

D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格

E.土地使用權(quán)的出租價格

6. 作為土地估價方法之一的成本法,其成本是指()。

A.開發(fā)成本

B.實際發(fā)生的勞動消耗

C.社會的一般正常勞動消耗

D.社會必要勞動消耗

7. 政府制定基準地價的目的是()。

A.為土地所有權(quán)出讓提供執(zhí)行價格

B.為土地使用權(quán)出讓提供執(zhí)行價格

C.為土地使用權(quán)出讓提供指導(dǎo)依據(jù)

D.增加國家管理和控制地價的能力

8. 在評估操作實務(wù)中,評定房屋建筑物成新率的最常用的方法是()。

A.年限法

B.標準對照法

C.成本估算法

D.打分法

9. 采用現(xiàn)行市價法評估產(chǎn)成品的價值時,需要考慮的因素有()。

A.市場價格的選擇

B.產(chǎn)品的變現(xiàn)成本

C.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本

D.產(chǎn)品的變現(xiàn)風(fēng)險

10. 評估產(chǎn)成品和庫存商品的適用方法有()。

A.重置成本法

B.收益現(xiàn)值法

C.現(xiàn)行市價法

D.清算價格法

11. 在使用成本加成法評估計算機軟件的轉(zhuǎn)讓價格時,要考慮的基本因素是()。

A.計算機軟件的重置成本凈值

B.計算機軟件的使用壽命

C.按成本利潤率確定的計算機軟件的轉(zhuǎn)讓利潤

D.計算機軟件的壽命期間的生產(chǎn)量和銷售量

E.計算機軟件的全部開發(fā)成本

12. 債券的價格取決于()。

A.債券的面值

B.債券的預(yù)期收益

C.債券的持有年限

D.折現(xiàn)率

13. 評估股票時,應(yīng)遵循的原則是()。

A.內(nèi)在價值原則

B.票面價值原則

C.收益本金化原則

D.實際變現(xiàn)原則

14. 評估報告的正文包括()等內(nèi)容。

A.評估基準日期

B.評估原則

C.對具體資產(chǎn)評估的說明

D.評估結(jié)論

E.被評估單位提供的原始設(shè)備清單

15. 確定評估基準日期的目的是()。

A.確定評估對象計價的時間

B.確定評估機構(gòu)的工作日程

C.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期

D.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定在某一時點

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯誤的每題扣1分。)

1. 資產(chǎn)評估結(jié)論對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價具有強制執(zhí)行的效力,評估者必須對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)。

2. 企業(yè)整體資產(chǎn)是企業(yè)各項可確指資產(chǎn)的匯集,其價值等于各項可確指資產(chǎn)價值的總和。

3. 資產(chǎn)評估方法的科學(xué)性,不僅在于方法本身,更重要的是評估方法必須嚴格與評估標準相匹配。

4. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高;本金化率越低,收益現(xiàn)值也越低。

5. 機器設(shè)備的功能性貶值是指其在使用過程中由于功能喪失而引起的價值降低。

6. 基準地價是一平均價格,只能反映區(qū)域因素的好壞,不能反映每宗地土地的特色,因而需要進行個別因素比較。

7. 應(yīng)收賬款的變現(xiàn)價格是按核實的應(yīng)收賬款數(shù)額扣除壞賬部分和預(yù)計發(fā)生的費用來計算的。

8. 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命、自然壽命與法定壽命是相同的。

9. 評估報告先由評估人審核,再報評估機構(gòu)經(jīng)理(負責(zé)人)審核簽發(fā),最后還要組織有關(guān)專家會審。

10. 評估報告本身的邏輯關(guān)系,是指評估報告所列發(fā)生評估的目的、評估的范圍、資產(chǎn)的權(quán)益、評估所依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的內(nèi)在聯(lián)系。

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值有哪些優(yōu)缺點?

2. 在用重置成本法評估機器設(shè)備時,運用指數(shù)調(diào)整法計算重置成本和運用重置核算法計算重置成本有什么區(qū)別?

3. 用市盈率參數(shù)價格法,評估企業(yè)整體價格的基本思路是什么?

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計算步驟。)

1. 某企業(yè)需對一年產(chǎn)20萬件零件的機器進行評估?，F(xiàn)有—新購進的技術(shù)先進的同類機器,年生產(chǎn)能力與被評估機器相同,但是,由于其功能先進,每件產(chǎn)品可節(jié)約原 材料2元。假定被評 估機器剩余使用年限為5年,適用折現(xiàn)率為10%,所得稅率為33%,試計算該機器的功能性陳舊貶值。

2. 通過對某企業(yè)的預(yù)測,得知未來5年內(nèi)的收益分別是10萬元、20萬元、40萬元、30萬元、10萬元。折現(xiàn)率選用10%,試按分段法計算收益現(xiàn)值。

參考答案

一、單項選擇題(30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

1.A2.C3.A4.B5.B6.B7.A8.D9.B10.D11.B12.C13.D14.C15.B16.C17.C18.C19.B20.C21.B22.C23.D24.D25.D26.C27.A28.B29.C30.B

二、多項選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個選項得0.5分。)

1.A、C、D2.C、D、E3.A、B、C、E4.C、D、E5.A、B、C6.C、D7.C、D8.A、D9.A、B、D10.A、C11.A、C12.B、C、D13.A、C、D14.A、B、C、D15.A、D

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯誤的每題扣1分。)

1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 答(1)優(yōu)點:①能真實和較準確地反映企業(yè)本金化的價格。②與投資決策相結(jié)合,應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價格易為買賣雙方所接受。

(2)缺點:①預(yù)期收益額預(yù)測難度較大,受較強的主觀判斷和未來收益不可預(yù)見因素的影響。②在評估中適用范圍較小,一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)的評估。

2. 答:區(qū)別表現(xiàn)在:

(1)指數(shù)調(diào)整法所計算的重置成本。僅考慮了價格變動因素,因而僅僅是復(fù)原重置成本。而重置核算法既考慮了價格因素,也可進一步考慮生產(chǎn)技術(shù)進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素,因而可以評估復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種價格。

(2)指數(shù)調(diào)整法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部商品的物價變動水平上,而重置核算法建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費用核算的基礎(chǔ)上。

3. 答:(1)在市場上搜集與被評估企業(yè)相同或相似的上市公司(企業(yè)),把上市公司股票的市盈率作為被評估企業(yè)整體價格的市場價格參數(shù)。

(2)分別按不同口徑計算被評估企業(yè)的收益,并按相同的口徑調(diào)整計算作為參照物的上市公司股票的市盈率、然后按同口徑的被評估企業(yè)收益乘上市公司股票的市盈率便得到一組被評估企業(yè)的整體價格。

(3)按不同口徑收益及市盈率計算的企業(yè)整體價格給予不同權(quán)數(shù),分別計算各口徑收益及市盈率得到的企業(yè)價格并加總,便得到了被評估企業(yè)的整體價格。

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計算步驟。)

1. 解(1)被評估機器年原材料消耗的超支額為:2元×200000件=400000(元)

(2)扣除所得稅后的余額:

400000×(1-33%)=268000(元)

(3)計算年金現(xiàn)值系數(shù):

(4)計算功能性陳舊貶值:

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