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資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)精講(116)
四、無(wú)效的合同
1.效力
無(wú)效合同從訂立時(shí)起,就沒(méi)有法律約束力,不受國(guó)家法律的保護(hù)。——自始無(wú)效
2.情形(記憶)
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的。
(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益。
(3)以合法形式掩蓋非法目的。
(4)損害社會(huì)公共利益。
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
3.處理
(1)返還財(cái)產(chǎn)
首先應(yīng)將其根據(jù)該合同約定而取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方當(dāng)事人,不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
(2)賠償損失
有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)賠償因過(guò)錯(cuò)行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方當(dāng)事人都有過(guò)錯(cuò),則由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。
(3)收歸國(guó)家所有
在當(dāng)事人惡意串通的合同中,當(dāng)事人存在共同過(guò)錯(cuò),而且是故意的。
①如果是損害國(guó)家利益的,當(dāng)事人一方或雙方取得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)收繳歸入國(guó)庫(kù)。
②如果是損害集體或者第三人利益的,則應(yīng)將取得的財(cái)產(chǎn)返還給集體或者第三人。
【例題·單選題】(2009)根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列合同中,屬于無(wú)效合同的是( )。
A.惡意串通損害第三人利益的合同
B.顯失公平的合同
C.無(wú)代理權(quán)人以他人名義訂立的合同
D.限制民事行為能力人訂立的合同
『正確答案』A
『答案解析』選項(xiàng)A屬于無(wú)效合同;選項(xiàng)B屬于可撤銷合同;選項(xiàng)C和D屬于效力待定合同,在被代理人追認(rèn)后成為有效合同。
【例題·單選題】(2010)根據(jù)《合同法》,從事商品交易的一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的,該合同屬于( )。
A.有效合同
B.無(wú)效合同
C.效力待定合同
D.可變更、可撤銷合同
『正確答案』B
【例題·單選題】甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司簽訂合同,約定由乙公司以支援市場(chǎng)建設(shè)為由向甲貿(mào)易市場(chǎng)捐贈(zèng)2 000萬(wàn)元,甲貿(mào)易市場(chǎng)將一棟大樓作價(jià)4 000萬(wàn)元出售給乙公司。但該大樓實(shí)際價(jià)值6 000萬(wàn)元,按照該合同,雙方向國(guó)家少繳納土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。甲乙之間的合同民事法律行為( )。
A.有效
B.無(wú)效
C.可撤銷
D.效力待定
『正確答案』B
『答案解析』以合法形式掩蓋非法目的民事行為無(wú)效。
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