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35. 利用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，其綜合單價(jià)未包含的費(fèi)用是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)金

B.利潤(rùn)

C.材料價(jià)差

D.工程監(jiān)理費(fèi)

36. 建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限是確定建筑物損耗的重要指標(biāo)，我國(guó)現(xiàn)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定的鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別為()年。

A.50和40

B.70和50

C.80和60

D.80和70

37. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定，如果建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束，則應(yīng)按()計(jì)算損耗。

A.土地使用權(quán)年限

B.土地使用權(quán)剩余年限

C.建筑物耐用年限

D.補(bǔ)辦手續(xù)后耐用年限

38. 城市各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡度要求為()。

A.0.1%～8%

B.0.2%～6%

C.0.2%～8%

D.0.3%～10%

39. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，工程建設(shè)征用土地時(shí)，每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()。

A.4～6倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人

B.4～6倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位

C.6～10倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人

D.6～10倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位

40. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷時(shí)，正確的做法是()。

A.房屋拆遷管理部門可以接受委托實(shí)施房屋拆遷，但不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

B.當(dāng)拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可由上級(jí)人民政府裁決

C.對(duì)于在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

D.拆遷租賃房屋，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，不實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

41. 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)后，其正式開工時(shí)間應(yīng)是()的時(shí)間。

A.任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽

B.水庫(kù)等工程開始進(jìn)行測(cè)量放線

C.在不需要開槽的情況下正式開始打樁

D.公路工程開始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

E.鐵路工程開始進(jìn)行土石方工程

42. 根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，正確的房屋拆遷補(bǔ)償與安置方式是()。

A.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償

B.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人按房屋面積差異結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)

C.拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，待產(chǎn)權(quán)明確后才能實(shí)施拆遷

D.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償

E.拆除違章建筑和臨時(shí)建筑時(shí)，拆遷人不需給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

43. 在地上、地下及水中的大體積混凝土工程中，宜采用()。

A.火山灰水泥

B.礦渣水泥

C.普通水泥

D.粉煤灰水泥

E.硅酸鹽水泥

44. 花崗石作為一種高級(jí)裝飾材料，其特點(diǎn)包括()。

A.孔隙率低，耐磨性好

B.強(qiáng)度高，耐火性好

C.抗風(fēng)化性及耐堿性高

D.耐酸性好，不容易被酸雨等侵蝕

E.裝飾性好，且容易加工

45. 在下列木裝飾材料中，由于其強(qiáng)度較低，但吸音性能和保溫性能好，一般可用作吊頂?shù)牟牧鲜?)。

A.硬質(zhì)纖維板

B.刨花板

C.膠合板

D.軟質(zhì)纖維板

E.中密度纖維板

46. 當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)承受荷載時(shí)，在結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖中會(huì)產(chǎn)生力矩的地方是()。

A.現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架的梁柱結(jié)點(diǎn)

B.木屋架的結(jié)點(diǎn)

C.安裝在磚墻上的預(yù)制圓孔板的支座

D.磚混結(jié)構(gòu)中懸挑陽(yáng)臺(tái)的支座

E.安裝在墻體上的木屋架支座

47. 基礎(chǔ)可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)，應(yīng)按剛性基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)的是()。

A.磚基礎(chǔ)

B.鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)

C.毛石基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)

E.混凝土條形基礎(chǔ)

48. 單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)除了承受豎向荷載外，還承受水平荷載，下列構(gòu)件中有傳遞水平風(fēng)荷載作用的是()。

A.基礎(chǔ)梁

B.屋蓋

C.吊車梁

D.墻

E.柱間支撐

49. 智能建筑的建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)具備()等功能。

A.安全保衛(wèi)監(jiān)控

B.公用設(shè)施監(jiān)控

C.消防滅火報(bào)警監(jiān)控

D.電子數(shù)據(jù)處理

E.可視圖文通信

50. 玻璃幕墻飾面有其優(yōu)點(diǎn)，但與其他飾面工程相比，也有()等缺點(diǎn)。

A.抗裂性差

B.維護(hù)費(fèi)用高

C.抗震性差

D.安裝難度大

E.耐久性差

51. 在房屋建筑工程頂棚裝飾裝修中，懸吊式頂棚飾面板安裝有()等方法。

A.粘貼法

B.擱置法

C.企口法

D.澆注法

E.釘固法

52. 對(duì)水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收，除了應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書外，還應(yīng)進(jìn)行()。

A.現(xiàn)場(chǎng)粘貼強(qiáng)度試驗(yàn)

B.施工方案檢查

C.進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄檢查

D.性能檢測(cè)報(bào)告檢查

E.觀察、手摸檢查

53. 對(duì)房屋建筑工程的損傷進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，屬于無(wú)損檢測(cè)方法的有()等。

A.回彈法

B.拔出法

C.鉆芯取樣法

D.超載試驗(yàn)法

E.超聲波法

54. 某工程需檢測(cè)混凝土墻體是否存在混凝土內(nèi)部缺陷，可采用()進(jìn)行檢查。

A.射線法

B.自然電位法

C.聲脈沖法

D.電阻率法

E.錘擊法

55. 下列選項(xiàng)包含在自有資金現(xiàn)金流量表中的有()。

A.流動(dòng)資金借款本金償還

B.總成本支出

C.固定資產(chǎn)投資借款流入

D.流動(dòng)資金借款利息支出

E.固定資產(chǎn)投資借款利息支出

56. 在住宅建筑功能效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于適用性指標(biāo)的有()。

A.空間布置合理程度

B.隔聲、隔熱、保溫程度

C.室內(nèi)空間比例、色調(diào)

D.平面系數(shù)

E.設(shè)備、設(shè)施防腐性能

57. 按照我國(guó)現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，正確的建筑面積計(jì)算方法有()。

A.當(dāng)室內(nèi)設(shè)有樓梯時(shí)，室外樓梯按其水平投影面積的一半乘以自然層計(jì)算

B.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

C.舞臺(tái)及后臺(tái)上的挑臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算

D.建筑物間有頂蓋的架空走廊按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算

E.穿過(guò)建筑物的通道不論其高度如何，均按一層計(jì)算

58. 按照現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時(shí)不予扣除()所占的體積。

A.嵌入基礎(chǔ)的管道

B.嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土地梁

C.嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土過(guò)梁

D.基礎(chǔ)大放腳T形接頭的重疊部分

E.基礎(chǔ)防潮層

59. 按照現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，所占面積包含在整體地面面層工程量?jī)?nèi)的項(xiàng)目有()。

A.半磚自承重內(nèi)墻

B.設(shè)備基礎(chǔ)

C.附墻煙囪

D.室內(nèi)地溝

E.100mm厚的剪力墻

60. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證運(yùn)營(yíng)初期正常生產(chǎn)購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的()等的費(fèi)用。

A.辦公家具

B.設(shè)備

C.備品備件

D.交通工具

E.生活家具

61. 建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其中包括()。

A.調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)

B.借款匯兌損失

C.利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用

D.國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)

E.施工單位短期貸款利息

62. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建安工程直接費(fèi)中材料費(fèi)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)

B.搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施所耗材料費(fèi)

C.施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費(fèi)

D.進(jìn)行建筑材料質(zhì)量一般性鑒定檢查所耗材料費(fèi)

E.運(yùn)輸途中損耗材料的費(fèi)用

63. 某房地產(chǎn)開發(fā)商擬在通過(guò)出讓方式獲得的土地上建造一幢高檔寫字樓，則包括在該寫字樓綜合概算中的費(fèi)用有()。

A.流動(dòng)資金

B.空調(diào)系統(tǒng)購(gòu)置費(fèi)

C.預(yù)備費(fèi)

D.土地使用權(quán)出讓金

E.銷售費(fèi)用

64. 下列關(guān)于施工圖預(yù)算編制方法的表述中正確的有()。

A.若某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，采用單價(jià)法時(shí)，應(yīng)調(diào)整定額基價(jià)

B.采用實(shí)物法時(shí)，主要依據(jù)之一為地區(qū)單位估價(jià)表

C.采用單價(jià)法時(shí)，無(wú)須統(tǒng)計(jì)人工、材料的消耗數(shù)量和施工機(jī)械的使用情況

D.單價(jià)法和實(shí)物法中間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的套算方法相同

E.單價(jià)法和實(shí)物法的最大區(qū)別是計(jì)算工、料、機(jī)費(fèi)用及匯總?cè)咧偷姆椒ú煌?/p>

65. 編制水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算時(shí)，需劃分管道界限，以下劃分方法中正確的是()。

A.室內(nèi)外給水和采暖熱源管道以入口閥門或建筑物外墻皮以外1.5m為界

B.室內(nèi)外排水管道以出戶第一個(gè)檢查井為界

C.室內(nèi)外燃?xì)夤こ痰厣弦胧覂?nèi)的管道以室內(nèi)第一個(gè)閥門為界

D.室外采暖熱源管道與工業(yè)管道以鍋爐房或泵站為界

E.室外排水管道與市政管道以碰頭井為界

66. 建筑物在使用過(guò)程中由于各種原因會(huì)造成損耗，其中造成建筑物無(wú)形損耗的主要因素包括()。

A.自然環(huán)境惡化

B.建筑材料更新?lián)Q代

C.地基基礎(chǔ)沉降

D.建筑規(guī)范改變

E.維修、保養(yǎng)不善

67. 按照現(xiàn)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，能夠?qū)S房地基判定為A級(jí)的基本條件包括()。

A.廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫在短期內(nèi)有終止發(fā)展趨向

B.廠房結(jié)構(gòu)無(wú)沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展

C.地基不均勻沉降小于國(guó)家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差

D.連續(xù)兩個(gè)月地基沉降速度均小于2mm/月

E.吊車運(yùn)行正?；蚧菊?/p>

68. 地下水按其成因與埋藏條件，可分為不同類型。具有城市用水意義的地下水主要是指()。

A.中層滯水

B.潛水

C.上層滯水

D.下層滯水

E.承壓水

69. 當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)申請(qǐng)后，將下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及用地紅線圖。其中，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書中規(guī)定的主要內(nèi)容包括()。

A.建設(shè)用地性質(zhì)

B.規(guī)劃建設(shè)用地面積

C.建筑控制高度

D.建筑密度和容積率

E.建筑層數(shù)

70. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，征用建設(shè)用地時(shí)，不需要征收新菜地開發(fā)基金的情況是()。

A.蔬菜能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市

B.只在近5年常年種菜的商品菜地

C.尚未開發(fā)的規(guī)劃商品菜地或養(yǎng)殖魚塘

D.只在近5年常年養(yǎng)殖魚、蝦的精養(yǎng)魚塘

E.1年只種1茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的菜地

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南   2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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