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(一)物權法的概念

(二)物權法的基本原則

例題：物權公示的方法，一般是不動產(chǎn)()，動產(chǎn)()。

A.登記 登記

B.交付 登記

C.登記 交付

D.交付 交付

答案：B

(三)物權的保護

第二節(jié) 物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

一、物權變動的含義與原因

二、不動產(chǎn)物權登記

(一)不動產(chǎn)物權登記的效力

1、效力

(1)自記載于不動產(chǎn)登記簿之日起，發(fā)生物權設定和變動的效力。

(2)登記記載的權利人應當推定為法律上的權利人。

(3)在登記申請人辦理了登記之后，任何人因為信賴登記，而與登記權利人就登記的財產(chǎn)從事了交易行為，符合善意取得的構(gòu)成要件，應當受到善意取得制度的保護。

2.不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權屬證書。

不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

(二)不動產(chǎn)登記的基本要求

(三)不動產(chǎn)登記的一般程序

(四)特殊的登記制度

1.更正登記和異議登記。

(1)更正登記是對錯誤登記的改正登記。

(2)異議登記是將事實上的權利人以及利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議記入登記簿。異議登記的法律效力是，登記簿上所記載權利失去正確性推定效力，第三人也不得主張按照登記的公信力受到保護。

2.預告登記。

(1)當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

(2)預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

(五)登記錯誤的責任

三、動產(chǎn)交付

1.動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。

2.船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3.交付的特殊形態(tài)

(1)簡易交付

動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓之前，動產(chǎn)的受讓人已依法占有動產(chǎn)，在形成物權變動的合意時，立刻發(fā)生物權變動的效果，交付視為已完成。

(2)指示交付

當事人在動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負有交付義務的人可以將其對第三人的返還請求權轉(zhuǎn)讓給新的權利人，來代替物的實際交付。

(3)占有改定

在動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。

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（責任編輯：中大編輯）

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