參考答案及解析：

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 D

【答案解析】 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(30000-500)×5+3000×5=162500(元)

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核的知識(shí)點(diǎn)是城鎮(zhèn)土地使用稅的基本規(guī)定。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人交納。

4、

【正確答案】 B

【答案解析】 企業(yè)內(nèi)部的幼兒園和鹽場(chǎng)的鹽灘占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(200000-10000-120000)×0.7=49000(元)

5、

【正確答案】 C

【答案解析】 企業(yè)的醫(yī)院占地、武警部隊(duì)和公安機(jī)關(guān)的占地免稅;新征用非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅;廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(30000-500-1000+3000)×5÷10000+5000×5×6÷12÷10000+2000×3÷10000=15.75+1.25+0.6=17.6(萬(wàn)元)。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。甲公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=5000×30%×5=7500(元)。

7、

【正確答案】 B

【答案解析】 對(duì)既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位，依據(jù)其向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=20×4×(20-16)÷20=16(萬(wàn)元)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=20000×(1-30%)×1.2%×(20-16)÷20=33.6(萬(wàn)元)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)=16+33.6=49.6(萬(wàn)元)

8、

【正確答案】 A

【答案解析】 選項(xiàng)B，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;選項(xiàng)C，納稅人尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整;選項(xiàng)D，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)奶岣撸殘?bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考核的知識(shí)點(diǎn)是城鎮(zhèn)土地使用稅的基本規(guī)定。選項(xiàng)A正確，我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額統(tǒng)一由條例規(guī)定分級(jí)幅度稅額;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅可適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部而非國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，所以，選項(xiàng)B不正確;選項(xiàng)C、D符合規(guī)定，均是正確的;選項(xiàng)E不正確，市、縣人民政府不能直接根據(jù)條例規(guī)定的稅額幅度選擇，而是根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度來(lái)確定。

2、

【正確答案】 BE

【答案解析】 名勝古跡設(shè)立的照相館用地屬于經(jīng)營(yíng)性用地，不屬于免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍;直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地可以免稅，但農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和從事農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)單位的生活、辦公用地不可以免稅;企業(yè)廠區(qū)以?xún)?nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征稅，廠區(qū)外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 選項(xiàng)A,校辦企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用地沒(méi)有免稅的規(guī)定，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)B, 企業(yè)創(chuàng)辦幼兒園的用地免稅;選項(xiàng)C,應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)D，企業(yè)范圍內(nèi)尚未利用的荒山，經(jīng)審批可暫免城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)E，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 選項(xiàng)A，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納;選項(xiàng)B，納稅人新征的土地，自批準(zhǔn)征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。

5、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、

【正確答案】 ACD 一手雙校，初級(jí)，中級(jí)，注會(huì)，注會(huì)綜合，注稅，資格證，高會(huì)課件，聯(lián)系QQ：37863298

【答案解析】 由于農(nóng)村不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，農(nóng)村居民不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

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