三、案例分析題(共25題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)

(一)

清風(fēng)小區(qū)是某市一高檔住宅小區(qū)，張三、李四、王五、趙六都是該小區(qū)的業(yè)主，彼此都是鄰居，住在一棟六層樓內(nèi)。李四和王五住在六樓，張三和趙六住在五樓。張三住在李四家樓下，趙六住在王五樓下。請根據(jù)這些情況和下列各問中設(shè)定的條件回答問題：

71．李四酷愛搖滾，經(jīng)常在家中播放，尤其喜歡在夜里欣賞。王五淺眠，經(jīng)常被吵醒，不堪忍受。請問，下列說法中正確的是()。

A．李四在自己屋內(nèi)有權(quán)放搖滾

B．李四在自己屋內(nèi)播放搖滾時，應(yīng)當(dāng)尊重周邊鄰居的利益，播放搖滾樂時不能干擾到鄰居們的生活休息

C．王五可以請求李四停止侵害

D．王五不可以請求李四停止侵害

72．王五住在頂樓，現(xiàn)其想在自家樓頂上建一個花圃，請問，下列說法中正確的是()。

A．王五可以自行決定在自家樓頂上建花圃

B．王五建花圃必須得到同住頂樓的鄰居李四的同意

C．王五建花圃必須得到小區(qū)物業(yè)的同意

D．王五建花圃必須得到該樓內(nèi)全體業(yè)主的同意

73．以下選項中，對張三與李四兩家之間的五層樓板享有所有權(quán)的是()。

A．該樓的全體業(yè)主

B．張三、李四、王五、趙六

C．小區(qū)物業(yè)

D．張三、李四

74，下列選項中關(guān)于哪些事項的決定是必須經(jīng)過專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的()。

A．籌集和使用電梯的維修費用

B．改建一樓大堂

C．更換物業(yè)

D．修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約

75．趙六沒有參加業(yè)主大會表決。對于業(yè)主大會的決定，下列說法正確的是()。

A．大會做出的決定對趙六有約束力

B．大會做出的決定對趙六沒有約束力

C．如果趙六同意放棄其對共有部分所享有的權(quán)利，則大會決定中有關(guān)業(yè)主對共有部分所需承擔(dān)的義務(wù)的部分對趙六沒有約束力

D．如果大會決定侵害了趙六的利益，趙六可以請求人民法院予以撤銷

(二)

張三向李四借款100萬元。應(yīng)李四的要求，張三以其所有的價值25萬元的小汽車做質(zhì)押，王五以其所有的價值200萬元的房屋做抵押。李四與兩人分別簽訂了書面的擔(dān)保合同。請根據(jù)這些情況和下列各問中設(shè)定的條件回答問題：

76．假設(shè)房屋沒有辦理抵押登記，則下列說法中，正確的是()。

A．抵押權(quán)未設(shè)立

B．抵押權(quán)已設(shè)立但不具有對抗第三人的效力

C．不動產(chǎn)抵押合同是有效合同

D．不動產(chǎn)抵押合同是無效合同

77．張三以小汽車作質(zhì)押，則下列說法中，正確的是()。

A．沒有辦理登記，質(zhì)權(quán)未設(shè)立

B．質(zhì)權(quán)自小汽車交付給李四時設(shè)立

C．質(zhì)押期間，非因李四的原因造成小汽車價值減損可能且足以危害質(zhì)權(quán)的，李四可以請求張三補充擔(dān)保

D．李四未經(jīng)張三同意擅自使用小汽車，造成小汽車毀損的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

78．假設(shè)房屋做了抵押登記，到期，張三未歸還借款時，下列說法中正確的是()。

A．李四應(yīng)先行使對小汽車的質(zhì)權(quán)

B．李四可自行決定是先行使抵押權(quán)還是先行使質(zhì)權(quán)

C．李四應(yīng)先行使對房屋的抵押權(quán)

D．李四應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)成立的先后順序決定行使順序

79．假設(shè)李四放棄張三提供的房屋抵押權(quán)，就王五承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，下列說法中，正確的是：()。

A．王五未承諾就25萬元仍承擔(dān)擔(dān)保，王五僅承擔(dān)75萬元的擔(dān)保責(zé)任

B．即使王五未承諾就25萬元仍承擔(dān)擔(dān)保，王五仍需承擔(dān)l00萬元的擔(dān)保責(zé)任

C．王五承諾就25萬元仍承擔(dān)擔(dān)保，王五承擔(dān)100萬元的擔(dān)保責(zé)任

D．即使王五承諾就25萬元仍承擔(dān)擔(dān)保，王五也僅承擔(dān)75萬元的擔(dān)保責(zé)任

80．實現(xiàn)抵押權(quán)時，趙六取得了房屋所有權(quán)；如果房屋已被王五出租，則下列說法正確的是：()。

A．買賣不破租賃，無論怎樣，租賃合同對趙六依然有效

B．如趙六是通過拍賣取得房屋所有權(quán)的，租賃合同對趙六無效

C．先抵押，后租賃的，租賃合同對趙六無效

D．先租賃，后抵押的，租賃合同對趙六依然有效

(三)

甲、乙兩公司簽訂了一份貨物買賣合同，雙方約定，甲公司向乙公司購買300臺洗衣機，總價款為40萬元，雙方同時還約定了，甲公司向乙公司交付定金10萬元。

81．如果甲、乙兩公司之間約定乙公司于4月1日先交貨，甲公司收到貨物三天后將錢匯人乙公司的賬戶。當(dāng)4月1日快到來時，乙發(fā)現(xiàn)甲嚴(yán)重負(fù)債，存在不能支付貨款可能，并有確切證據(jù)?；谏鲜鲈蛞夜驹?月1日并未交貨。則下列說法正確的是：()。

A．乙公司無權(quán)不交貨，但可以要求甲公司提供擔(dān)保

B．乙公司無權(quán)不交貨，但可以僅交付部分貨物

C．乙公司有權(quán)不交貨，除非甲公司提供了相應(yīng)的擔(dān)保

D．乙公司應(yīng)按合同約定交貨，甲公司若不能履行，則追究甲公司的違約責(zé)任

82．假設(shè)，甲乙訂立合同的時候，乙公司利用甲公司對市場行情的無知，捏造市場行情，將洗衣機以高價賣與甲公司。后市場行情發(fā)生變更，該品牌洗衣機價格急速上升，乙公司想撤銷該合同，將洗衣機以更高的價格賣于丙公司。遂乙公司以自己欺詐為由向法院起訴。下列說法正確的是：()。

A．甲乙雙方均可以行使撤銷權(quán)

B．履行合同對乙不利，乙公司可以行使撤銷權(quán)

C．履行合同對甲有利，甲公司不可以行使撤銷權(quán)

D．甲公司可以行使撤銷權(quán)

83．假設(shè)乙公司履行完之后，與丙公司達(dá)成協(xié)議，將乙公司對甲公司的債權(quán)讓與丙公司，并通知了甲公司。則下列說法正確的是：()。

A．甲公司不可以以自己對乙公司的抗辯權(quán)對丙公司主張

B．甲公司對乙公司享有到期債權(quán)的，可以依法向丙公司主張抵消

C．甲公司應(yīng)當(dāng)向丙公司履行

D．甲公司不按約定向丙公司履行的，需要承擔(dān)違約責(zé)任

84．假設(shè)，當(dāng)交付定金的時候，甲交付的不是10萬元，而是3萬元，乙公司接受。則下列說法中正確的是：()。

A．甲交付的數(shù)額不對，定金合同無效，該5萬元為支付的價款

B．甲交付的數(shù)額不對，定金合同效力待定，甲支付完7萬元，定金合同有效

C．甲交付的數(shù)額不對，定金合同無效，甲在支付完7萬元后，定金合同有效

D．甲交付的數(shù)額不對，定金合同有效，乙接受該3萬元后，定金合同的數(shù)額變更為3萬元

85．發(fā)生下列何種情況時適用定金罰則?()。

A．乙因為地震，廠房、貨物全毀，不可能履行合同時

B．甲因為意外事件無法再支付貨款時

C．甲乙雙方都違約時

D．乙已經(jīng)履行完畢，甲延遲履行時

(四)

青山公司是一家有限責(zé)任公司，從事建筑材料買賣，公司注冊資本為人民幣l00萬元。甲、乙、丙、丁、戊是青山公司股東，認(rèn)繳出資額分別為60萬、20萬、l0萬、5萬、5萬，出資比例為60％、20％、l0％、5％、5％。

86．公司成立后，乙、丙、丁、戊已經(jīng)足額繳納出資，只有甲沒有按照公司章程規(guī)定足額繳納出資，則下列說法錯誤的是()。

A．甲負(fù)有補足其差額的責(zé)任

B．乙、丙、丁、戊負(fù)有連帶責(zé)任

C．甲對乙、丙、丁、戊負(fù)有違約責(zé)任

D．乙、丙、丁、戊不負(fù)連帶責(zé)任

87．當(dāng)出現(xiàn)下列()情況時，丁可以行使股份回購請求權(quán)。

A．丁反對青山公司和綠水公司的合并，股東會會議通過了該項決議

B．丁反對公司向外出售其辦公大樓，股東會會議未通過該項決議

C．青山公司營業(yè)期限屆滿，丁反對通過修改章程讓公司繼續(xù)存續(xù)，股東會會議通過了該項決議

D．丁請求公司分配利潤遭拒

88．青山公司欲與綠水公司合并，則下列說法中正確的是()。

A．合并決議需要經(jīng)代表2／3以上表決權(quán)的股東通過，因此如果甲、乙反對，則該決議一定通不過

B．青山公司應(yīng)當(dāng)在合并決議生效之日起

10日內(nèi)通知其債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙上公報

C．青山公司的債權(quán)人有權(quán)要求青山公司清償債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保

D．合并前，青山公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公司清算

89．在下列()情況下，青山公司將解散。

A．公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿

B．公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照

C．股東會決議解散

D．公司連續(xù)3年虧損

90．下列說法正確的是()。

A．只有控股股東甲可以向法院請求解散公司

B．只有甲、乙可以向法院請求解散公司

C．甲、乙、丙三人任意一個都可以向法院請求解散公司

D．丁也可以向法院請求解散公司

(五)

某日，甲和乙到河邊捉魚。因覺得無聊，甲建議兩人一起玩打水漂，乙欣然同意。玩得正愉快時，甲眼尖，發(fā)現(xiàn)丙走了過來。甲與丙是情敵，乙也一直想教訓(xùn)教訓(xùn)丙，遂向乙提議比賽，看誰能砸到丙。乙同意，二人拿起石頭向丙砸去。丙見情況不妙，忙躲到一旁，不慎將路邊丁家的莊稼壓倒一片。戊看見此事前來制止卻被石頭砸傷。最終，丙還是被石頭砸傷。

91．甲、乙行為的性質(zhì)是：()。

A．共同危險行為

B．共同侵權(quán)行為

C．玩笑行為

D．無過錯聯(lián)系的共同加害行為

92．下列說法正確的是：()。

A．甲、乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)丙治療所花去的費用

B．丙可以向甲、乙中任何一人要求賠償

C．丙可以同時向甲、乙兩人索賠

D．因為是甲教唆的，丙應(yīng)當(dāng)向甲索賠

93．丙行為的性質(zhì)是：()。

A．正當(dāng)防衛(wèi)

B．緊急避險

C．自助行為

D．不可抗力

94．丁的損失應(yīng)當(dāng)由()承擔(dān)。

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁自己

95．關(guān)于戊的行為，下列說法正確的是：()。

A．戊是見義勇為

B．戊是緊急避險

C．戊的損失應(yīng)當(dāng)由甲、乙承擔(dān)

D．甲、乙無力承擔(dān)的，戊有權(quán)請求丙給予適當(dāng)?shù)难a償

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