(二)多項選擇題(每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意)

1.下列屬于房地產(chǎn)中介服務主要特點的是( )。

A.人員特定

B.委托服務

C.有償服務

D.無償服務

E.行政服務

2.二級資質房地產(chǎn)估價有限公司應具備的條件有( )。

A.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.專業(yè)技術人員達70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

3.三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

A.公司上市

B.國有土地上房屋征收

C.在建工程抵押

D.企業(yè)清算

E.司法鑒定

4.房地產(chǎn)估價機構組織形式包括( )。

A.合伙制

B.股份制

C.有限責任制

D.國有獨資公司

E.個人企業(yè)

5.關于各資質等級房地產(chǎn)估價機構專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求的說法，正確的是( )。

A.一級資質要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.二級資質要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.三級資質要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.暫定期的三級資質要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

E.暫定期的三級資質不要求專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)

6.( )部門負責一級房地產(chǎn)估價機構的資質核準工作。

A.國務院

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省住房和城鄉(xiāng)建設管理部門

D.自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設管理部門

E.直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))管理部門

7.房地產(chǎn)估價機構資質等級分為( )。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級

8.二級資質房地產(chǎn)估價有限公司應具備的條件有( )。

A.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.專業(yè)技術人員達70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價丁作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

9.下列屬于房地產(chǎn)估價機構各資質等級通用標準的是( )。

A.機構名稱要求

B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求

C.專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求

D.專職注冊房地產(chǎn)估價師股份或者出資額比例要求

E.估價報告質量要求

10.下列符合一級房地產(chǎn)估價機構資質條件的有( )。

A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質3年以上

B.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬m2以上或者土地而積15萬m2以上

C.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作1年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

E.有限責仟公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%

11關于各級資質房地產(chǎn)估價機構業(yè)務范圍的說法，正確的是( )。

A.一級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務

B二級資質房地產(chǎn)估價機構不能從事除公司上市、企業(yè)清算的房地產(chǎn)估價業(yè)務

C.三級資質房地產(chǎn)估價機構不能從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務

D.暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務

E.暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構不能從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押的房地產(chǎn)估價業(yè)務

12.下列房地產(chǎn)估價業(yè)務中，三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事的業(yè)務有( )。

A.司法鑒定

B.公司上市

C.房犀征收

D.企業(yè)清算

E.在建工程抵押

13.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師的條件為( )。

A.取得執(zhí)業(yè)資格

B.達到繼續(xù)教育合格標準

C.受聘于具有資質的房地產(chǎn)估價機構

D.具有完全民事行為能力

E.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

14.房地產(chǎn)估價機構設立分支機構的條件包括( )等。

A.房地產(chǎn)估價機構具自一、二級資質

B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以卜的專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.有固定的經(jīng)營服務場所

E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

15.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師的初始、變更、延續(xù)注冊，逐步實行( )。

A.網(wǎng)卜申報

B.網(wǎng)上受理

C.網(wǎng)上審批

D.即時申報、受理和審批

E.直接申報、受理和審批

16.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價師申請人有下列情形( )之一的，不予注冊。

A.不具有完全民事行為能力

B.自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止未滿5年的

C.申請在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè)

D.年齡超過65周歲

E.不是現(xiàn)職公務員

17.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形( )之一的，其注冊證書失效。

A.聘用單位破產(chǎn)

B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照

C.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊

D.未受到刑事處罰

E.年齡超過65周歲

18.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師享有( )權利。

A.使用注冊房地產(chǎn)估價師名稱

B.簽署房地產(chǎn)估價報告

C.發(fā)起設立房地產(chǎn)估價機構

D.保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任

E.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密

19.房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的建立范圍包括( )。

A.房地產(chǎn)登記機構

B.房地產(chǎn)估價機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

E.物業(yè)服務企業(yè)

20.房地產(chǎn)中介服務包括( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)開發(fā)

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

E.房地產(chǎn)廣告設計

21.住房置業(yè)擔保公司的實有資本以( )為主。

A.政府預算資助

B.資產(chǎn)劃撥

C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股

D.社會集資

E.個人集資

答案： l.ABC 2.ACDE 3.ADE 4.AC 5.ABC 6.CDE 7.ABC 8.CDE 9.ABDE 10.ACE 11.ABCF 12.CDE 13.ABCD 14.BCDE 15.ABC 16.ACD 17.ABCE l8.ABC 19.BCD 20.ACD 21.ABC

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