第七章 不動產(chǎn)登記制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、房屋權(quán)屬登記信息查詢、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理和房地產(chǎn)面積測算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)不動產(chǎn)登記概述

一、不動產(chǎn)登記的概念和范圍

(一)不動產(chǎn)登記概念

(二)不動產(chǎn)登記范圍

二、不動產(chǎn)登記模式

(一)契據(jù)登記制

(二)產(chǎn)權(quán)登記制

三、不動產(chǎn)登記的目的

(一)保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的物權(quán)不動產(chǎn)

(二)維護(hù)交易安全

(三)利于國家對不動產(chǎn)進(jìn)行管理、征收稅賦和進(jìn)行宏觀調(diào)控

四、不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定

(一)不動產(chǎn)登記載體

(二)不動產(chǎn)物權(quán)生效時間

(三)不動產(chǎn)登記信息查詢

第二節(jié)不動產(chǎn)登記類型和程序

一、不動產(chǎn)登記的類型

(一)按照登記的效力分類

(二)按照登記的物權(quán)分類

(三)按照登記的物分類

二、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

(一)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置

(二)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)

三、不動產(chǎn)登記程序

(一)申請

(二)受理

(三)登簿

四、不動產(chǎn)登記收費

(一)不動產(chǎn)登記費

(二)證書工本費

(三)收費優(yōu)惠減免

(四)不動產(chǎn)登記計費單位

(五)不動產(chǎn)登記費用繳納

(六)不動產(chǎn)登記收費政策銜接

五、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明主要內(nèi)容

(一)不動產(chǎn)權(quán)證書主要內(nèi)容

(二)不動產(chǎn)登記證明

第三節(jié)房地產(chǎn)測繪

一、房地產(chǎn)測繪概述

(一)房地產(chǎn)測繪的概念

(二)房地產(chǎn)測繪的作用

二、房地產(chǎn)面積測算

(一)房地產(chǎn)面積測算的意義和內(nèi)容

(二)房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

(三)土地面積測算

(四)房屋面積測算的一般規(guī)定

(五)共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

考試要求

1.熟悉不動產(chǎn)登記的概念和范圍;

2.了解不動產(chǎn)登記模式;

3.熟悉不動產(chǎn)登記的目的;

4.掌握不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定;

5.熟悉不動產(chǎn)登記的類型;

6.熟悉不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé);

7.熟悉不動產(chǎn)登記程序;

8.熟悉房地產(chǎn)測繪的概念和作用;

9.掌握房地產(chǎn)面積測算。

（責(zé)任編輯：）

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