A.繼承房地產(chǎn) B.贈與房地產(chǎn) C.出售房地產(chǎn) D.出租房地產(chǎn)

22.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應(yīng)繳土地增值稅為( )萬元。

A.500 B.750 C.900 D.950

23.程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )元。

A. 1320 B.1440 C.3960 D.4320

24.個人住房公積金貸款利率調(diào)整實行( )。

A.-日一定 B.-月一定 C.一年一定 D.年內(nèi)分段

25.居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團的小塊綠地屬于( )。

A.公共綠地 B.專用綠地 C.宅旁綠地 D.街道綠地

26.容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是( )。

A.放射性物質(zhì)污染 B.建筑施工噪聲污染C.生活污染 D.固體廢物污染

27.主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑施工圖是( )。

A.建筑立面圖 B.建筑剖面圖 C.建筑詳圖 D.建筑平面圖

28.建筑安裝工程費用中的財務(wù)費，屬于( )。

A.措施費 B.規(guī)費 C.間接費 D.直接工程費

29.房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為( )。

A.城市總體規(guī)劃圖 B.竣工圖 C.城市詳細規(guī)劃圖 D.地籍圖

30. 2010年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟成本時，該開發(fā)企業(yè)( )。

A.獲得了正常利潤 B.獲得了經(jīng)濟利潤

C.獲得了超額利潤 D.年凈利潤為零

31.下列建設(shè)項目的外部效應(yīng)中，屬于外部負效應(yīng)的是( )。

A.就業(yè)增加 B.污染增加 C.稅收增加 D.職業(yè)收入增加

32.下列金融工具中，銀行匯票屬于( )。

A.直接金融工具 B.短期信用工具 C.商業(yè)信用工具 D.消費信用工具

33.下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是( )。

A.法定存款準備金率B.再貼現(xiàn)利率 C.公開市場業(yè)務(wù) D.貸款額度控制

34.下列證券品種中，屬于貨幣證券的是( )。

A.股票 B.支票 C.債券 D.投資基金

35.下列涉及房地產(chǎn)保險中，不屬于財產(chǎn)保險的險種是( )。

A.城鄉(xiāng)居民房屋保險 B.建筑工程一切險

C.企業(yè)財產(chǎn)保險 D.安居定期保險

36.某城市不同地區(qū)所有新開盤房地產(chǎn)價格見下表，則該城市新開盤房地產(chǎn)單價中的中位數(shù)是( )元/m2。

A. 2870 B.3330 C.3430 D.3460

37.下列項目中的資產(chǎn)負債表中，屬于非流動負債的項目是( )。

A應(yīng)付票據(jù) B.應(yīng)付賬款 C.應(yīng)交稅費 D.應(yīng)付債券

38.下列代理行為中，屬于濫用代理權(quán)的是( )。

A.指定代理 B.委托代理 C.雙方代理 D.法定代理

39.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán) C.地役權(quán) D.留置權(quán)

40.下列房地產(chǎn)中，不得拍賣的是( )。

A.共有房地產(chǎn) B.集體土地上的廠房

C.尚在訴訟中權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) D.劃撥用地上的住宅

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