11．某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（ ?。┰?。

A．40 000

B．53 600

C．66 800

D．80 000

12．商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（ ?。┺k理。

A．房地產(chǎn)開發(fā)商

B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C．商品房預(yù)購人

D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同

13．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應(yīng)在（ ?。┤f元之間。

A．60-100

B．64-80

C．64-100

D．80-100

14．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ?。﹥|元。

A．0.3

B．0.5

C．0.8

D．1.0

15．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。

A．預(yù)告

B．變更

C．更正

D．異議

16．某房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價最高收費額為（ ?。┤f元。

A．2.48

B．7.13

C．13.50

D．31.00

17．注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ 　）元以下的罰款。

A．1000

B．5000

C．10000

D．30000

18．房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿（ ?。┤涨?，申請延續(xù)注冊。

A．15

B．30

C．60

D．90

19.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)（ ?。?。

A．屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B．屬于業(yè)主共有

C．屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D．歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定

20．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面（ ?。┖贤?/p>

A．物業(yè)托管

B．物業(yè)服務(wù)

C．物業(yè)管理

D．物業(yè)委托

（責(zé)任編輯：fky）

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