A．企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值越高

B．貸款期限越長(zhǎng)，期限系數(shù)值越大

C．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大

D．用商品房抵押與用其他房屋和建筑物抵押相比，貸款方式系數(shù)值較低

32．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平豹高低主要取決于（ ）。

A．經(jīng)營(yíng)成本

B．物業(yè)檔次

C．業(yè)主目標(biāo)收益要求

D．同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

33．王某打算承租某寫(xiě)字樓的一個(gè)單元，在可出租面積波及系數(shù)計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測(cè)量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內(nèi)使用面積30m2，外墻面積6m2，單元間分隔墻面積8m2，公攤面積3m2．那么，可出租面積應(yīng)為（ ）m2．

A．33

B．40

C．43

D．47

34．物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)的租戶(hù)時(shí)，首先要考慮的因素是（ ）。

A．零售商的財(cái)務(wù)能力

B．零售商需要的服務(wù)

C．零售商組合與位營(yíng)分配

D．零售商的聲譽(yù)

35．某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬(wàn)元，年租金收入為600萬(wàn)元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為（ ）萬(wàn)元。

A．42.0

B．50.4

C．60.0

D．72.0

（責(zé)任編輯：fky）

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