1．具有相同市場價值的房地產(chǎn)，其投資價值因人而異。 （　?。?/p>

2．房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構(gòu)投資者直接投資房地產(chǎn)的重要工具。 （　?。?/p>

3．量價彈性是指某時點的房地產(chǎn)交易量與該時點的房地產(chǎn)價格之比。 （　?。?/p>

4．開發(fā)商在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，不僅要考察其代理的成功率，還要考察其代理每一個項目的平均銷售周期。 （　?。?/p>

5．一個整體市場能夠細分為若干子市場，主要是因為顧客需求存在差異性。（　?。?/p>

6．個人住房抵押貸款采用等額還本付息方式還款時，各期還款額中包含的本金相等。 （　　）

7．只要商品住宅的價格不下跌，就不會發(fā)生次貸危機。 （　?。?/p>

8．房地產(chǎn)開發(fā)項目的總開發(fā)成本中不包括含銷售稅金。 （　?。?/p>

9．借款償還期和投資回收期都是評價投資項目清償能力的指標。 （　?。?/p>

10．不確定型決策是指未來事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。 （　?。?/p>

11．最高租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抗市場風(fēng)險的能力越強。 （　　）

12．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民配套建設(shè)的各種非營利性的公共配套設(shè)施的建設(shè)費用。 （　?。?/p>

13．預(yù)租售收入可以作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源。 （　?。?/p>

14．無論是權(quán)益融資還是債務(wù)融資，資金融出方都要承擔項目的投資風(fēng)險。（　　）

15．收益性物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為有效毛收入。（　　）

（責任編輯：fky）

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