31.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)總額，應(yīng)首先用于( )。

A.向投資者分配 B.提取法定盈余公積金

C.繳納企業(yè)所得稅 D.彌補(bǔ)企業(yè)5年內(nèi)的累計(jì)虧損

32.在股票市場(chǎng)的融資方式中，增發(fā)與配股相比具有的優(yōu)點(diǎn)是( )。

A.成本較低 B.限制條件較少

C.操作較簡(jiǎn)單 D.不需要還本付息

33.個(gè)人住房抵押貸款與商用房地產(chǎn)抵押貸款相比，個(gè)人住房抵押貸款的( )。

A.貸款期限更短 B.貸款價(jià)值比率更高

C.貸款利率更高 D.還款方式更復(fù)雜

34.某投資者以30%的預(yù)付款訂購了一寫字樓，一年后該寫字樓價(jià)格上漲了15%，該投資者預(yù)付款的收益率是( )。

A.15.0% B.21.4%

C.30.0% D.50.0%

35.寫字樓的可出租面積是指( )。

A.出租單元內(nèi)使用面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

B.出租單元內(nèi)使用面積加上外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間分隔墻的水平投影面積

C.出租單元內(nèi)使用面積加上外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間分隔墻的水平投影面積一半

D.出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

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