二、單項選擇題(45題，題號21—65.每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)

21.某市2008年居住用地地價平均每月遞增0.4%，則全年總計上漲( )%。

A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0

22.當(dāng)需求缺乏價格彈性時，降低價格會增加需求量，供應(yīng)商的總收入( )。

A.增加 B.減少 C.不變 D.不確定

23.( )結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。

A.框架 B.磚混 C.剪力墻 D.筒式

24.王某10年前以65萬元的價格購買了一套新建住宅，目前重置價為80萬元。已知該類建筑經(jīng)濟耐用年限為60年，為更新老化的線路需要花費3000元。則該建筑物的實體貶值為( )萬元。

A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1

25.當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時減少時，則均衡價格( )。

A.不變 B.下降 C.上升 D.不確定

26.下列關(guān)于機器設(shè)備評估的表述，正確的是( )。

A.機器設(shè)備類資產(chǎn)的整體價值等于各部分機器價值的總和

B.單項機器設(shè)備不獨立產(chǎn)生收益，一般不采用收益法估價

C.固定在土地或建筑物上的設(shè)備，不可單獨估價

D.生產(chǎn)能力過剩，一般不會造成機器設(shè)備的貶值中華考試網(wǎng)

27.土地附著物估價的基本方法中，不包括( )。

A.補償標(biāo)準(zhǔn)法 B.收益補償法 C.成本逼近法 D.比較法

28.下列關(guān)于稅率的表述，錯誤的是( )。

A.稅率的高低決定納稅人應(yīng)納稅額的大小，反映征稅的廣度

B.我國現(xiàn)行稅率一般分為比例稅率、累進稅率和定額稅率

C.比例稅率一般適用于對流轉(zhuǎn)額的征稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅實行差額幅度定額稅率

29.關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是( )。

A.耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅

B.耕地占用稅由財政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時申報納稅

C。各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額

D.耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收

30.下列有關(guān)土地、房地產(chǎn)稅收的說法正確的是( )。

A.學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅

B.供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅

C.目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅

D.中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要交納城市維護建設(shè)稅

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