為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》房屋建筑分類知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

按用途分類分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑，其中工業(yè)和農(nóng)業(yè)建筑稱為生產(chǎn)性建筑。

(1)民用建筑：包括公共建筑(體育館、電影院等)和民用住宅(住宅樓、宿舍樓等)兩個(gè)部分。

民用建筑根據(jù)建筑物的使用功能，可分為居住建筑和公共建筑兩大類。

1)居住建筑

居住建筑是供人們生活起居用的建筑物，它們有普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。

2)公共建筑

公共建筑是供人們進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)的建筑物，公共建筑按使用功能的特點(diǎn)，可分為以下一些建筑類型。

(A)生活服務(wù)性建筑：食堂、菜場(chǎng)、浴室、理發(fā)店等。

(B)文教建筑：學(xué)校、圖書館、學(xué)生實(shí)驗(yàn)室等。

(C)托幼建筑：托兒所、幼兒園等。

(D)科研建筑：研究所、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓等。

(E)醫(yī)療建筑：醫(yī)院門診所、療養(yǎng)院、急救中心等。

(F)商業(yè)建筑：商店、商場(chǎng)、貿(mào)易市場(chǎng)、飯店、餐廳等及其相關(guān)設(shè)施。

(G)體育建筑：體育館(場(chǎng))、游泳館(池)等服務(wù)于體育運(yùn)動(dòng)的建筑。

(H)文娛建筑：劇院、會(huì)堂、城市圖書館、博物館、文化館、展覽館等。

(I)交通、郵電建筑：火車站、汽車站、航空港、水上客運(yùn)站、郵政大樓、電報(bào)、電話局等用于交通、郵政、電信的建筑。

(J)其他建筑：即除了上述九類建筑類型以外的非居住性建筑;例如，園林建筑、紀(jì)念性建筑，加油站、煤氣站、消防站等設(shè)施。

(2)工業(yè)建筑：為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的建筑。如工業(yè)廠房、工業(yè)附屬車間等。

根據(jù)不同分類方法，可以將工業(yè)建筑進(jìn)一步進(jìn)行分類。

1)按照建筑層數(shù)，工業(yè)建筑可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房。

2)按照用途可以將工業(yè)建筑細(xì)分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、動(dòng)力用廠房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、運(yùn)輸用建筑和其他建筑。

3)按照建筑跨度可以將工業(yè)建筑分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房。

4)按照跨度尺寸，可以將工業(yè)建筑分為小跨度廠房和大跨度廠房。小跨度廠房是指跨度小于或等于12m的單層工業(yè)廠房，以砌體結(jié)構(gòu)為主。大跨度廠房指跨度在15m以上的單層工業(yè)廠房，其中跨度為15—30m的廠房以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，跨度在36m及36m以上的廠房以鋼結(jié)構(gòu)為主。

5)按照生產(chǎn)狀況可以分為冷加工車間、熱加工車間、恒溫恒濕車間、潔凈車間和其他特種狀況的車間。

(3)農(nóng)業(yè)建筑：為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的建筑。如農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等。

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