為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)市場比較法技術(shù)參數(shù)確定注意問題知識點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

市場比較法主要技術(shù)參數(shù)確定中應(yīng)注意的問題

(1)因素指數(shù)幅度要與當(dāng)?shù)毓蓟虿捎玫幕鶞?zhǔn)價(jià)報(bào)告中的宗地因素條件修正系數(shù)表中的內(nèi)容相同或相近，且修正幅度應(yīng)參考基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算宗地地價(jià)的因素修正系數(shù)表中的幅度。土地估價(jià)師考試網(wǎng)

(2)指標(biāo)量化要科學(xué)合理。在確定修正幅度時(shí)，不同用途，其地價(jià)影響因素、影響程度不同。如住宅用地，對公共交通便捷度的要求較高，修正幅度可定高些;道路通達(dá)度對住宅用地有影響，但影響程度不如交通便捷度大，即其權(quán)重相對較小，修正幅度可定低一些。工業(yè)用地道路通達(dá)度的對地價(jià)影響程度大，公共交通便捷度對其地價(jià)的影響程度相對較小。應(yīng)充分考慮。

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