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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習及答案解析（4）

選擇題

1、商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(　)。

A.畜牧業(yè)發(fā)展

B.農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.社會分工

D.商業(yè)發(fā)展

標準答案：c

解析：商品經(jīng)濟的產(chǎn)生和發(fā)展，首先是以社會分工為基礎(chǔ)的。在原始社會末期，不同的原始公社之間已經(jīng)出現(xiàn)了偶然的商品交換。隨著社會生產(chǎn)力的提高和剩余產(chǎn)品的增加，出現(xiàn)了三次社會大分工，即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分工，手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離，以及商業(yè)的產(chǎn)生和形成。商品交換得到了進一步發(fā)展，不僅產(chǎn)生了商業(yè)，而且形成了市場。市場成為生產(chǎn)者與消費者之間專門交換產(chǎn)品的場所，成為一種特殊的經(jīng)濟形式。

2、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以(　)為宜。

A.1～2km/km2

B.2～3km/km2

C.3～4km/km2

D.4～5km/km2

標準答案：b

解析：城市干道網(wǎng)密度要適宜，密度過小，不能滿足城市交通、消防和衛(wèi)生等的要求;密度過大，將增加道路建設(shè)總投資。從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以2～3km/km2，干道間距800～1000m為宜。

3、貨幣資金的使用價格是(　)。

A.利率

B.工資

C.利潤

D.利息

標準答案：d

4、營業(yè)外收入是指(　)的各項收入。

A.為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生

B.與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系

C.與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系

D.進行加工勞務(wù)而發(fā)生

標準答案：b

解析：營業(yè)外收支凈額是企業(yè)營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。營業(yè)外收入是指與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系，應(yīng)列入當期損益的各項收入。包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈利潤，固定資產(chǎn)報廢清理凈收益，無法支付的應(yīng)付款項，罰款收入，教育費附加返還款，臨時設(shè)施報廢清理凈收益，以及其他非營業(yè)性收入等。這里注意與營業(yè)收入的其他業(yè)務(wù)收入相區(qū)別。

5、在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是(　)。

A.糧食市場

B.旅游市場

C.證券市場

D.鋼

標準答案：c

解析：生產(chǎn)要素市場，包括資金市場、土地市場、勞動力市場、技術(shù)市場等。商品市場包括消費品市場、生產(chǎn)資料市場、交通市場、旅游市場、服務(wù)市場等。消費品市場又包括糧食市場、蔬菜市場、日用工業(yè)品市場、耐用消費品市場等。

6、概算定額按專業(yè)性質(zhì)不同，可分為(　)。

A.建筑工程概算定額

B.安裝工程概算定額

C.管理概算定額

D.以上都是

標準答案：a，b

解析：根據(jù)專業(yè)性質(zhì)的不同，概算定額分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。

7、工程結(jié)算一般有(　)等方式。

A.定期結(jié)算

B.階段結(jié)算

C.竣工結(jié)算

D.不定期結(jié)算

標準答案：a，b，c

8、建設(shè)工程預算包括(　)。

A.設(shè)計預算

B.施工圖預算

C.初步估算

D.施工預算

標準答案：b，d

9、建筑工程一般包括(　)。

A.土建工程

B.建筑物

C.構(gòu)筑物

D.裝修工程

標準答案：a，b，c

判斷題:

1、概算定額是介于預算定額和概算指標之間的一種定額。(　)

標準答案：正確

2、概算定額是編制概算指標的基礎(chǔ)。(　)

標準答案：正確

3、建設(shè)工程的最終造價根據(jù)竣工決算確定。(　)

標準答案：錯誤

4、根據(jù)建設(shè)工程項目建設(shè)的順序，建設(shè)工程概預算的內(nèi)容為投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算、工程結(jié)算和竣工決算.(　)

標準答案：正確

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（責任編輯：中大編輯）