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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習及答案解析（15）

1.成本逼近法構成中，(　)是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆遷費

B. 增值地租

C. 土地開發(fā)費

D. 開發(fā)利潤

標準答案：B

2.根據《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的(　)倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

標準答案：C

3.成本逼近法中的基本成本包括(　)

A. 土地取得費

B. 土地開發(fā)費

C. 土地出讓金

D. 利息

標準答案：AB

4.成本逼近法一般不適用于(　)估價

A. 新開發(fā)土地

B. 工業(yè)用地

C. 商業(yè)用地

D. 住宅用地

標準答案：CD

5.土地開發(fā)費用包括(　)

A. 基礎設施配套費

B. 公共事業(yè)建設配套費

C. 拆遷安置費

D. 小區(qū)開發(fā)配套費

標準答案：ABD

6.(　)是在初步設計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經濟上是否合理的重要文件。

A.投資估算

B.設計概算

C.修正概算

D.總概算

標準答案：A

7.在基本建設中，不論大中小型建設項目，在報請審批初步設計或擴大初步設計時都必須要附有(　)，否則就不能作為完整的技術文件。

A.設計概算

B.設計預算

C.初步估算

D.修正概算

標準答案：A

8.(　)是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產定額。

A.施工定額

B.勞動定額

C.材料消耗定額

D.機械臺班定額

標準答案：A

9.建設項目總概算書是指一個建設項目從籌建到(　)全過程建設費用的總文件。

A.基本竣工

B.竣工驗收

C.可以使用

D.驗收交付使用

標準答案：B

10.單項工程組成部分中最基本的構成要素是(　)。

A.單位工程

B.分部工程

C.分項工程

D.建設項目

標準答案：C

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（責任編輯：中大編輯）