為了幫助廣大的考生更好的備考2014年投資項目管理師考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了2014年投資建設(shè)項目管理師考試科目《投資項目決策》知識點(diǎn)，希望對您的備考有所幫助。

1.2 建設(shè)項目決策程序和內(nèi)容

1.2.1建設(shè)項目決策的一般程序(掌握)

(1)企業(yè)投資項目決策的程序(見P5,圖1—2)

(2)政府投資項目決策的程序(見P5,圖1—3)

1.2.2投資機(jī)會研究的目的和內(nèi)容(熟悉)

(1)投資機(jī)會研究的目的

投資機(jī)會研究(Opportunity Study，OS)，也稱投資機(jī)會鑒別，是指為尋找有價值的投資機(jī)會而進(jìn)行的準(zhǔn)備性調(diào)查研究，其目的在于發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會。

(2)投資機(jī)會研究的類別

投資機(jī)會研究可分為一般投資機(jī)會研究與具體項目投資機(jī)會研究兩類。

1)一般投資機(jī)會研究。

①地區(qū)投資機(jī)會研究。

②部門投資機(jī)會研究。

③資源開發(fā)投資機(jī)會研究。

2)具體項目投資機(jī)會研究。

(3)投資機(jī)會研究的內(nèi)容

包括市場調(diào)查、消費(fèi)分析、投資政策、稅收政策研究等，其重點(diǎn)是對投資環(huán)境的分析。

投資機(jī)會研究的成果是機(jī)會研究報告。投資機(jī)會研究階段對項目的建設(shè)投資和生產(chǎn)成本一般是參照類似項目的數(shù)據(jù)作粗略的估算。

1.2.3初步可行性研究的目的和內(nèi)容(熟悉)

(1)初步可行性研究的目的

初步可行性研究(Pre—feasibility Study，PS)，也稱預(yù)可行性研究，是在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，對項目方案進(jìn)行初步的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會影響評價，對項目是否可行做出初步判斷。研究的主要目的是判斷項目是否有生命力，是否值得投入更多的人力和資金進(jìn)行可行性研究，并據(jù)此做出是否進(jìn)行投資的初步?jīng)Q定。

(2)初步可行性研究的內(nèi)容(以工業(yè)項目為例)

(3)初步可行性研究的重點(diǎn)

初步可行性研究的重點(diǎn)，主要是從宏觀上分析論證項目建設(shè)的必要性和可能性。

1)項目建設(shè)的必要性，一般體現(xiàn)在以下幾個方面：

①企業(yè)為了自身的可持續(xù)發(fā)展，為滿足市場需求，進(jìn)行擴(kuò)建、更新改造或者新建項目。

②為了促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善交通運(yùn)輸條件，改善投資環(huán)境。

③為了滿足人民群眾不斷增長的物質(zhì)文化生活的需要而必須建設(shè)的文化、教育、衛(wèi)生等社會公益性項目。

④為了合理開發(fā)利用資源，實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而必須建設(shè)的跨地區(qū)重大項目。

⑤為了增強(qiáng)國防和社會安全能力的需要而必須建設(shè)的項目。

2)項目建設(shè)的可能性，主要指項目是否具備建設(shè)的基本條件，包括市場條件、資源條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件以及外部協(xié)作配套條件等，其中重點(diǎn)是市場需求分析。

初步可行性研究的深度介于投資機(jī)會研究和可行性研究之間，這一階段對建設(shè)投資和生產(chǎn)成本的估算一般采用指標(biāo)估算法估算。

1.2.4可行性研究的目的和內(nèi)容(掌握)

(1)可行性研究的目的

可行性研究(Feasibility Study，F(xiàn)S)是指通過對擬建項目的市場需求狀況、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、設(shè)備選型、工程方案、建設(shè)條件、投資估算、融資方案、財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境和社會影響以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等方面進(jìn)行全面深入的調(diào)查、研究和充分的分析、比較、論證，從而得出該項目是否值得投資、建設(shè)方案是否合理的研究結(jié)論，為項目的決策提供科學(xué)、可靠的依據(jù)。

(2)可行性研究的依據(jù)與要求

1)可行性研究的依據(jù)?？尚行匝芯康囊罁?jù)主要有：

①項目建議書(或初步可行性研究報告)及其批復(fù)文件。

②國家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)部門的發(fā)展規(guī)劃，如江河流域開發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網(wǎng)規(guī)劃、電力電網(wǎng)規(guī)劃、森林開發(fā)規(guī)劃，以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃等。

③有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

④有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額。

⑤擬建廠(場)址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會概況等基礎(chǔ)資料。

⑥合資、合作項目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。

⑦與擬建項目有關(guān)的各種市場信息資料或社會公眾要求等。

2)可行性研究的基本要求。

①預(yù)見性。

②客觀公正性。

③可靠性。

④科學(xué)性。

(3)可行性研究的作用

可行性研究的作用主要表現(xiàn)在：

1)投資決策的依據(jù)。

2)籌措資金和申請貸款的依據(jù)。

3)編制初步設(shè)計文件的依據(jù)。

4)與建設(shè)項目承包商、供應(yīng)商簽訂合同、協(xié)議的依據(jù)。

(4)可行性研究的內(nèi)容

從總體看，可行性研究的內(nèi)容與初步可行性研究的內(nèi)容基本相同，但研究的重點(diǎn)有所不同，研究的深度有所提高，研究的范圍有所擴(kuò)大。可行性研究的重點(diǎn)是項目建設(shè)的可行性，必要時還需進(jìn)一步論證項目建設(shè)的必要性。

以企業(yè)投資項目為例，可行性研究的具體內(nèi)容一般包括：

1)項目建設(shè)的必要性。

2)市場分析。

3)建設(shè)方案。

4)投資估算。

5)融資方案。

6)財務(wù)分析。

7)經(jīng)濟(jì)分析。

8)資源利用效率分析。

9)土地利用及移民搬遷安置方案分析。

10)環(huán)境影響評價。

11)社會評價。

12)風(fēng)險分析與不確定性分析。

13)提出研究結(jié)論與建議。

1.2.5項目申請報告的作用與內(nèi)容(掌握)

(1)項目申請報告的作用

項目申請報告適用于企業(yè)投資建設(shè)實(shí)行政府核準(zhǔn)制的項目，是對政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問題進(jìn)行論證說明，以獲得政府投資主管部門的核準(zhǔn)(行政許可)。

(2)項目申請報告的主要內(nèi)容

1)企業(yè)投資項目申請報告應(yīng)主要包括以下內(nèi)容：

①項目申報單位情況;

②擬建項目情況;

③建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃;

④資源利用和能源耗用分析;

⑤生態(tài)環(huán)境影響分析;

⑥經(jīng)濟(jì)和社會效果分析。

報送企業(yè)投資項目申請報告應(yīng)附送以下文件：

①城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見;

②國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見;

③環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見;

④根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

2)外商投資項目申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①項目名稱、經(jīng)營期限、投資方基本情況;

②項目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品，采用的主要技術(shù)和工藝，產(chǎn)品目標(biāo)市場，計劃用工人數(shù);

③項目建設(shè)地點(diǎn)，對土地、水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量;

④環(huán)境影響評價;

⑤涉及公共產(chǎn)品或服務(wù)的價格;

⑥項目總投資、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進(jìn)口設(shè)備及金額。

報送外商投資項目申請報告應(yīng)附送以下文件：

①中外投資各方的企業(yè)注冊證(營業(yè)執(zhí)照)、商務(wù)登記證及經(jīng)審計的最新企業(yè)財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表)、開戶銀行出具的資金信用證明;

②投資意向書，增資、購并項目的公司董事會決議;

③銀行出具的融資意向書;

④省級或國家環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價意見書;

⑤省級規(guī)劃部門出具的規(guī)劃選址意見書;

⑥省級或國家國土資源管理部門出具的項目用地預(yù)審意見書;

⑦以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)主管部門出具的確認(rèn)文件。

3)境外投資項目申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①項目名稱、投資方基本情況;

②項目背景情況及投資環(huán)境情況;

③項目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容、產(chǎn)品、目標(biāo)市場，以及項目效益、風(fēng)險情況;

④項目總投資、各方出資額、出資方式、融資方案及用匯金額;

⑤購并或參股項目，應(yīng)說明擬購并或參股公司的具體情況。

報送境外投資項目申請報告應(yīng)附送以下文件：

①公司董事會決議或相關(guān)的出資決議;

②證明中方及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營和資信情況的文件;

③銀行出具的融資意向書;

④以有價證券、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)權(quán)益出資的，按資產(chǎn)權(quán)益的評估價值或公允價值核定出資額。應(yīng)提交具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，或其他可證明有關(guān)資產(chǎn)權(quán)益價值的第三方文件;

⑤投標(biāo)、購并或合資合作項目，中外方簽署的意向書或框架協(xié)議等文件;

⑥境外競標(biāo)或收購項目，應(yīng)報送信息報告，并附國家發(fā)展和改革委出具的有關(guān)確認(rèn)函件。

1.2.6建設(shè)項目咨詢評估的作用和內(nèi)容(熟悉)

(1)項目評估的作用

項目評估是咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等的委托，在項目投資決策之前，基于項目的可行性研究報告或申請報告，按照一定的目標(biāo)，采用科學(xué)的方法，對項目的市場、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)，以及環(huán)境和社會影響等方面進(jìn)行進(jìn)一步的分析論證和再評價，權(quán)衡各種方案的利弊和潛在風(fēng)險，判斷項目是否值得投資，做出明確的評估結(jié)論，并對項目建設(shè)方案等進(jìn)行優(yōu)化，從而為決策者進(jìn)行科學(xué)決策或?yàn)檎藴?zhǔn)項目提供依據(jù)的咨詢活動。

(2)項目評估與可行性研究的區(qū)別與聯(lián)系

相同點(diǎn)：

①兩者同處于項目投資的前期階段;

②出發(fā)點(diǎn)是一致的，都以市場或社會需求研究為出發(fā)點(diǎn)，按照國家有關(guān)的方針政策，將資源條件同產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)規(guī)劃結(jié)合起來進(jìn)行方案選擇。

③內(nèi)容及方法基本一致;

④目的和要求基本相同，均是要提高項目投資科學(xué)決策的水平，提高投資效益，避免決策失誤。

不同點(diǎn)：

可行性研究是項目投資決策的基礎(chǔ)，是項目評估的重要前提。項目評估則是可行性研究的延續(xù)、深化和再研究，獨(dú)立地為決策者提供直接的、最終的依據(jù)。

(3)項目評估的內(nèi)容與重點(diǎn)

不同的委托主體，對評估的內(nèi)容及側(cè)重點(diǎn)的要求可能明顯不同。

①企業(yè)或機(jī)構(gòu)投資者委托的評估項目，將重點(diǎn)評估項目本身的盈利能力、資金的流動性和財務(wù)風(fēng)險等方面;

②政府部門委托的評估項目，一般側(cè)重于項目的經(jīng)濟(jì)及社會影響評價，分析論證資源配置的合理性等;

③銀行等金融機(jī)構(gòu)委托的評估項目，主要側(cè)重于融資主體的清償能力評價。

(4)咨詢評估單位的選擇

1)選擇的原則。

①有執(zhí)業(yè)資格。

②有信譽(yù)。

③有實(shí)力。

2)選擇的方式。根據(jù)咨詢服務(wù)的特點(diǎn)，結(jié)合有關(guān)國際慣例和國內(nèi)法規(guī)以及實(shí)踐中的具體做法，咨詢機(jī)構(gòu)選擇的方法主要有以下6種：

①公開招標(biāo)。

②邀請招標(biāo)。

③征求建議書。

④兩階段招標(biāo)。

⑤競爭性談判。

⑥聘用專家。

上述①、②種方式主要適用于對于咨詢服務(wù)可以擬定詳細(xì)的條件，而且咨詢服務(wù)的性質(zhì)允許采用公開或邀請招標(biāo);③、④和⑤方式主要適用于不能確切擬定或最后擬定咨詢服務(wù)條件，或咨詢服務(wù)相當(dāng)復(fù)雜;⑥方式主要適用于以專家知識、技能、經(jīng)驗(yàn)作為主要考慮因素的咨詢服務(wù)。

編輯推薦：

2014年投資項目管理師考試投資建設(shè)項目決策知識點(diǎn)匯總

更多2014年投資建設(shè)項目決策考試輔導(dǎo)資料

更多關(guān)注： 成績查詢   合格標(biāo)準(zhǔn)   輔導(dǎo)資料    免費(fèi)短信提醒

（責(zé)任編輯：中大編輯）