8.3.5(掌握)建設項目工程施工合同價款支付的控制

(1)工程施工合同價款支付方式的選擇

1)合同價款支付方式：實測工程量、實際進度(即工程里程碑)投資項目管理師考試網

●單價合同只能采用實測工程量進行合同價款支付計價。

●固定總價合同，實測工程量、也可用工程實際進度(里程碑)

2)實測工程量計價支付方式。

一般只要有物項價格清單的合同，都可采用實測工程量計價支付方式。

建設項目采用實測工程量計價支付方式的基本條件：

①有確定的工程量清單計量原則和方法;

②有確定的工程量清單計價原則和方法;

③合同雙方應有足夠的人力投入工程量的計量工作;

④對大型項目而言，還必須建立計算機信息管理系統，盡量減少管理人員和減少匯總計算的重復勞動及差錯。

3)里程碑進度計價支付方式。采用里程碑進度計價支付方式的基本條件：

①合同雙方在簽訂合同時確定一個總包價。其基本要求是：工程設計比較完善、工程

范圍明確、清晰，合同雙方對工程量和價都有把握。

②能夠確定工程的關鍵路線。工程支付里程碑進度要用關鍵路徑通盤考慮。

③每個支付里程碑進度完成的工程建設實際內容能夠確定并便于檢查。

4)工程價款的結算方式選擇。

①按月結算是實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

②分段結算，即當年開工，當年不能竣工的新開工工程或單位工程可按照形象進度，劃分不同階段進行結算。

③里程碑進度結算方式。以里程碑進度計價支付方式的工程承包合同，以建設項目業(yè)主驗收里程碑進度作為支付工程價款的前提條件。

④竣工后一次結算。建設項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。

(2)設計和選擇合同進度款支付方式的基本原則

1)可操作性。

2)有效性。

3)合理性。

4)經濟性。

5)安全性。

6)全面性。

8.3.6(熟悉)建設項目設備、工器具和材料采購合同價款的支付和結算

(1)國內采購設備、工器具和材料合同價款的支付與結算

1)國內設備價款的支付與結算。由建設項目業(yè)主訂購的設備、工器具，一般不預付定金

2)國內材料價款的支付與結算。建筑工程承發(fā)包雙方的材料往來，可按以下方式結算：

①由承包單位負責采購的建筑材料，發(fā)包單位可在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料費。

②按合同規(guī)定由承包方包工包料的，則由承包方負責購貨付款，發(fā)包方按合同約定向承包方支付備料款。

③按合同規(guī)定由發(fā)包方供應材料的，其材料可按預算價格轉給承包方。材料價款在結算工程款時陸續(xù)抵扣。這部分材料，承包方不應收取備料費。

(2)進口設備、工器具和材料價款的支付和結算

1)標準設備價值的支付和結算：

①按照一般慣例，首先由賣方委托買方認可的銀行為賣方出具以買方為受益人的不可撤銷履約保函。當買方收到履約保函后，將開出以賣方為收款人的不可撤銷的信用證。

②標準設備首次付款?？們r的90%貨款。

③最終合同付款。一般為合同總價的10%。

2)專用設備價款的支付和結算。專用設備價款的支付和結算，一般分為預付款、階段

付款和最終付款三個階段。

①預付款。設備開始制造前，合同總價的10%～20%。

②階段付款。

③最終付款。

8.3.7(掌握)建設項目工程竣工結算及審查

(1)竣工結算

竣工結算工程價款=預算(或概算)或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額

—預付款—已結算工程價款

(2)竣工結算的審查

1)核對合同條款。

2)檢查隱蔽工程驗收記錄。

3)落實設計變更簽證。

4)按圖核實工程數量。

5)嚴格執(zhí)行定額單價。

6)各項費用的計取要符合規(guī)定。

7)防止各種計算錯誤。

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（責任編輯：中大編輯）

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