為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

4.房地產(chǎn)狀況調整應注意的問題

（1）可比實例的房地產(chǎn)狀況，無論是區(qū)位狀況、權益狀況還是實物狀況，都應是成交價格所對應或反映的房地產(chǎn)狀況，而不是在估價時點或其他時候的狀況。因為在估價時點或其他時候，可比實例房地產(chǎn)狀況可能發(fā)生了變化，從而其成交價格就不能反映了。除了期房交易的成交價格之外，可比實例的房地產(chǎn)狀況一般是可比實例房地產(chǎn)在其成交日期時的狀況。

（2）由于不同使用性質的房地產(chǎn)，影響其價格的區(qū)位和實物因素不同，即使某些因素相同，但其對價格的影響程度也不一定相同。因此，在進行區(qū)位狀況和實物狀況的比較、調整時，具體比較、調整的內容及權重應有所不同。例如，居住房地產(chǎn)講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)著重繁華程度、交通條件；工業(yè)房地產(chǎn)強調對外交通運輸；農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)重視土壤、排水和灌溉條件等。

相關文章：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論精講匯總1-10

2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試考點精講匯總

2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論習題匯總11-20

2011房地經(jīng)紀人考試考點精講匯總121-135

2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論習題匯總1-10

編輯推薦：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)絡輔導報名

房產(chǎn)經(jīng)紀人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)絡課堂免費在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間信息短信免費提醒！

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁