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房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)名詞解釋

什么是經(jīng)紀？

經(jīng)紀作為一種社會經(jīng)濟活動，即經(jīng)紀活動，是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為，具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀等的有償服務活動。在中國，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為載體。

在現(xiàn)實生活中，無論何種經(jīng)紀活動，均包括下列兩層基本涵義：一、經(jīng)紀活動是一種中介活動，主要是提供信息和專業(yè)服務來進行牽線說合，促成交易。二、經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務，是以贏利為目的的，通過傭金方式取得其服務的報酬。

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀？

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事的居間、代理等活動的經(jīng)營行為。房地產(chǎn)居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為。房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)，為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易而提供服務，并收取委托人傭金的行為。傭金，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成受委托事項后，由委托人向其支付的報酬。

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員？

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中直接從事和執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應的職業(yè)資格證書并經(jīng)有關(guān)主管部門注冊生效的人員。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的人員，只能在其取得的職業(yè)資格證書種類所規(guī)定允許從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不得超越。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格兩種。

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