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（三）、吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬(wàn)家庭月收入5000元，日常支出約為2000元?，F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備購(gòu)買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問(wèn)，可以幫吳先生作如下分析：

91。吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（?。?/p>

A．公積金貸款

B．單位集資貸款

C．住房?jī)?chǔ)蓄貸款

D．住房抵押貸款

92．如果公積金貸款的最高額度為8萬(wàn)元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（?。üe金貸款年利率為4．26％抵押貸款年利率為5．04％）。

A．3785元／m2

B．3158元／m2

C．2338元／m2

D．2980元／m2

93.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（?。┹^為合適。

A．15年

B．20年

C．25年

D．30年

94．作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從（　）方面來(lái)幫吳先生分析。

A．消費(fèi)能力

B．物業(yè)增值潛力

C．實(shí)用性

D．風(fēng)險(xiǎn)性

95．（　）是購(gòu)房者獲得住房抵押貸款的關(guān)鍵性法律文件。

A．《借款合同》

B．《商品房買賣合同》

C．《住房抵押貸款承諾書(shū)》

D．《住房抵押貸款合同》

96．對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于（?。?。

A．提前還款風(fēng)險(xiǎn)

B．房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

C．利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D．房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

答案：91．AD92．B　93．B　94．AC　95．AD　96．BCD

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