41. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售房地產(chǎn)比委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理租售房地產(chǎn)的突出優(yōu)勢主要體現(xiàn)在( )方面。

A.營銷成本控制

B.營銷經(jīng)驗

C.對項目的熟悉程度

D.營銷效果

42. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理租售房地產(chǎn)時，如果追求協(xié)調(diào)和結算簡單，則宜采用( )方式。

A.獨家代理

B.共同代理

C.共同代理加參與代理

D.合作代理加參與代理

43. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費、行業(yè)利潤水平等因素為基礎，確定房地產(chǎn)價格的方法，稱為( )。

A.成本導向定價法

B.需求導向定價法

C.隨行就市定價法

D.比較定價法

44. 某房地產(chǎn)開發(fā)項目建設周期較長，開發(fā)企業(yè)希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內(nèi)進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是( )。

A.電視

B.路牌

C.廣播

D.網(wǎng)絡

45. 在房地產(chǎn)促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業(yè)和產(chǎn)品反應的促銷方式是 ( )。

A.廣告宣傳促銷

B.公共關系推廣

C.人員推銷

D.社會公益活動促銷

46. 業(yè)主委員會應負責召集或召開的會議不包括( )。

A.業(yè)主大會定期會議

B.業(yè)主大會臨時會議

C.首次業(yè)主大會會議

D.業(yè)主委員會會議

47. 新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設( )的暫定期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

48. 按照國家有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

A.購買一級市場國債

B.國債回購

C.委托理財

D.購買股票

49. 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

A.社區(qū)工作站

B.市民政部門

C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

50. 下列有關物業(yè)服務企業(yè)特征的表述中，錯誤的是( )。

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人

B.物業(yè)服務企業(yè)屬于服務性企業(yè)

C.物業(yè)服務企業(yè)所提供的服務是非營利性的

D.物業(yè)服務企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

參考答案及解析詳見第11頁

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（責任編輯：中大編輯）

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