11.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈與的說法，錯誤的是( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)贈與是無償行為

B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

c.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

D.贈與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)

12.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法，錯誤的是( )。

A.出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利

B.對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人不承擔(dān)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)

C.承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)

D.按照租賃合同的規(guī)定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利

13.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額，首先用于( )。

A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息

B.賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害

C.支付處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的費用

D.繳納相關(guān)稅費

14.關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法，正確的是( )。

A.使用集體建設(shè)用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

C.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計劃用地，突破計劃控制指標(biāo)時應(yīng)報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案

D.占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

15.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循( )。

A.客觀性原則

B.統(tǒng)一性原則

C.科學(xué)性原則

D.差異性原則

16.下列房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是( )。

A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率

B.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

C.居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價值取向

D.區(qū)域繁榮程度、購物條件

17.搜集房地產(chǎn)市場調(diào)研資料時，項目基地現(xiàn)狀資料內(nèi)容包括地形狀況、地上物狀況、鄰地狀況，以及( )狀況。

A.區(qū)域內(nèi)人口增長率

B.區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.公共設(shè)施

D.房地產(chǎn)價格

18.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，通過對過去和當(dāng)前的各種市場情報資料的分析，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法，估計一定時期內(nèi)市場對某種產(chǎn)品需求量的調(diào)研方法，屬于( )。

A.預(yù)測性調(diào)研

B.描述性調(diào)研

C.因果性調(diào)研

D.探測性調(diào)研

19.按預(yù)測方法的性質(zhì)，房地產(chǎn)市場預(yù)測可分為( )。

A.短期預(yù)測和長期預(yù)測

B.定量預(yù)測和定性預(yù)測

C.微觀市場預(yù)測和宏觀市場預(yù)測

D.時間序列預(yù)測和回歸分析預(yù)測

20.某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有( )的特點。

A.投資品種多樣性

B.投資變現(xiàn)復(fù)雜性

C.投資價值附加性

D.投資過程綜合性

參考答案詳見第11頁

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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