二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人中密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

62. 下列關(guān)于城市職能和性質(zhì)的表述中，正確的有( )。

A.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分

B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的非基本活動部分

C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

D.城市性質(zhì)是城市發(fā)展能力的概括和體現(xiàn)

E.城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程

63. 下列關(guān)于國有土地租賃的說法中，正確的有( )。

A.國有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.國有土地租賃，租賃期限六個(gè)月以上的，必須簽訂租賃合同

C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期

E.國家因社會公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權(quán)

64. 下列情形中，國家可以無償收回國有土地使用權(quán)的有( )。

A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

C.商業(yè)用地土地使用權(quán)屆滿的

D.以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，滿兩年未動工的

E.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的

65. 房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場調(diào)研的不同之處主要體現(xiàn)在( )等方面。

A.內(nèi)容

B.對象

C.步驟

D.側(cè)重點(diǎn)

E.原則

66. 深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的( )。

A.態(tài)度

B.感受

C.動機(jī)

D.消費(fèi)

E.文化

67. 控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括( )。

A.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高

B.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

C.道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線

E.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則

68. 房地產(chǎn)投資中，若甲項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項(xiàng)目相應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量的兩倍，通過分別計(jì)算甲、乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定( )。

A.甲乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值相等

B.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為乙項(xiàng)目凈現(xiàn)值的兩倍

C.甲乙兩項(xiàng)目的內(nèi)部收益率相等

D.甲項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為乙項(xiàng)目內(nèi)部收益率的兩倍

E.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項(xiàng)目的兩倍

69. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由( )帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A.決策失誤

B.意外事故

C.財(cái)務(wù)狀況不良

D.經(jīng)營條件惡化

E.自然災(zāi)害

70. 房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有( )

A.投資判斷失誤

B.地震

C.戰(zhàn)爭

D.臺風(fēng)

E.溫和的通貨膨脹

參考答案詳見第11頁

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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