2013年《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》考后分析
主講人：關(guān)舜天
提綱
一、2013年試卷分析
二、試卷解析
三、總結(jié)與建議
一、2013年試卷分析
（一） 二級(jí)建造師試卷結(jié)構(gòu)
考試技巧之一：即使有一兩道選擇不會(huì)也不要緊，每道題分值不高，別影響后面的答題才更重要。
一、2013年試卷分析
（二）二建實(shí)務(wù)考試趨勢(shì)
二級(jí)建造師實(shí)務(wù)部分，近兩年來越來越重視知識(shí)的綜合運(yùn)用能力，三本教材（項(xiàng)目管理、法規(guī)和實(shí)務(wù)）之間的聯(lián)系和實(shí)際應(yīng)用。所以，實(shí)務(wù)部分要求同學(xué)們更加扎實(shí)的掌握知識(shí)，并注重知識(shí)點(diǎn)之間的聯(lián)系與應(yīng)用。
一、2013年試卷分析
1.與項(xiàng)目管理相關(guān)的內(nèi)容
2013年多選28題
下列費(fèi)用中，屬于直接費(fèi)的有（ ）。
A人工費(fèi) B材料費(fèi)
C施工機(jī)械使用費(fèi) D規(guī)費(fèi) E企業(yè)管理費(fèi)
【解析】直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。其中，直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，選ABC。
一、2013年試卷分析
2.與法規(guī)相關(guān)的內(nèi)容
2013多選27
必須參加施工現(xiàn)場起重機(jī)械設(shè)備驗(yàn)收的單位有（ )。
A建設(shè)單位 B監(jiān)理單位
C總承包單位 D出租單位 E安裝單位
【解析】使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收（法規(guī)教材——建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例）
一、2013年試卷分析
3.綜合應(yīng)用
2013年單選10題
某跨度為6m，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C30的鋼筋混凝土梁，其同條件養(yǎng)護(hù)試件（150mm立方體）抗壓強(qiáng)度如下表，可拆除該梁底模的最早時(shí)間是（ ）。
一、2013年試卷分析
A 7d B 9d
C 11d D 13d
【答案】C
【解析】對(duì)于梁、拱、殼構(gòu)件底模拆除時(shí)，構(gòu)件跨度≤8m，達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值百分率為75%，所以，對(duì)于C30的混凝土，其抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值30MPa≤fcu,k＜35MPa。所以，最小強(qiáng)度為30×75%=22.5MPa，所以，本題選C.
二、試卷解析
（一）案例題舉例講解
2013年，案例四
某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢，會(huì)所一幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000㎡。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工總包合同。
二、試卷解析
施工總承包合同中約定的部分條款如下：
（1）合同造價(jià)3600萬元，除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動(dòng)，總承包全部范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整。
（2）合同工期306天，從2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/d。
（一）案例題舉例講解
Q1：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由哪些部分組成？并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于合同的那個(gè)部分？
【背景】在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：
事件一：因鋼筋價(jià)格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議價(jià)款為60萬元。
參考答案
1、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由以下部分組成：
①施工合同協(xié)議書，②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)書及其附件；④施工合同專用條款；⑤施工合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于專用條款。
（一）案例題舉例講解
Q2：指出事件二中的發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處？并分別說明理由。
【背景】
事件二：施工總包單位進(jìn)場后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業(yè)公司，并制定采用某品牌塑料窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。
參考答案
2、錯(cuò)誤之處：
①建設(shè)單位擅自選擇分包單位和材料供應(yīng)單位，屬于指定分包，是非法行為。
②A專業(yè)公司是專業(yè)分包，其不可轉(zhuǎn)包給B公司。法律禁止違法轉(zhuǎn)包。
（一）案例題舉例講解
Q3：分別指出事件三中，施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠是否成立？并說明理由。
【背景】
事件三：2012年3月22日，施工總包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬元，（見下頁）
（一）案例題舉例講解
【背景】2012年4月5日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以驗(yàn)證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對(duì)該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行了檢測，化學(xué)成分檢測費(fèi)用8萬元，檢測結(jié)果合格。針對(duì)上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求，分別提出6萬元排水費(fèi)用、8萬元檢測費(fèi)用的索賠。
參考答案
3、第一項(xiàng)索賠成立。由于連續(xù)降雨屬于不可抗力，不可抗力所造成的損失，由建設(shè)單位承擔(dān)。
第二項(xiàng)索賠成立。按照規(guī)定執(zhí)行的檢測合格，之后施工單位有權(quán)利要求再次檢測，如果不合格，所造成損失由施工方承擔(dān)；如果合格，再次檢測發(fā)生的費(fèi)用和工期損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
（一）案例題舉例講解
Q4：指出本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天，工程結(jié)算總價(jià)是多少萬元？根據(jù)《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，分別說明會(huì)所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式？
【背景】事件四：工程竣工驗(yàn)收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于2013年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過，并開始辦理工程結(jié)算。
參考答案
4、我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，則，2012年12月28日為竣工日期。
工程結(jié)算總價(jià)=3600+60+6+8+（31-28）×2=3680（萬元）
會(huì)所結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算；住宅小區(qū)結(jié)算屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
1.找到知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)的方法（2013年多選24題）
下列施工措施中，有利于大體積混凝土裂縫控制的是（ ）。
A選用低水化熱的水泥
B提高水灰比
C提高混凝土的入模溫度
D及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行保溫、保濕養(yǎng)護(hù)
E采用二次抹面工藝
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
【知識(shí)回顧】
大體積混凝土裂縫的控制(重點(diǎn))
(1)優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩凝減水劑。
(2)在保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)前提下，適當(dāng)降低水灰比，減少水泥用量。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
(3)降低混凝土的入模溫度，控制混凝土內(nèi)外的溫差(當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，控制在25℃以內(nèi))。如降低拌合水溫度(拌合水中加冰屑或用地下水)；骨料用水沖洗降溫，避免暴曬。
(4)及時(shí)對(duì)混凝土覆蓋保溫、保濕材料。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
(5)可在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)埋冷卻水管，通人循環(huán)水，強(qiáng)制降低混凝土水化熱產(chǎn)生的溫度。
(6)在拌合混凝土?xí)r，還可摻入適量的微膨脹劑或膨脹水泥，使混凝土得到補(bǔ)償收縮，減少混凝土的溫度應(yīng)力。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
(7)設(shè)置后澆縫。當(dāng)大體積混凝士平面尺寸過大時(shí)，可以適當(dāng)設(shè)置后澆縫，以減小外應(yīng)力和溫度應(yīng)力；同時(shí)，也有利于散熱，降低混凝土的內(nèi)部溫度。
(8)大體積混凝土可采用二次抹面工藝，減少表面收縮裂縫。
【復(fù)習(xí)方略】大體積混凝土裂縫控制的主要方法是“7個(gè)控制溫度（內(nèi)外溫度均勻變化，溫差?。?/span>+1個(gè)抹面工藝”
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
2.對(duì)比理解工序、人員參與的部分
(2013年多選26題)基坑開挖完畢后，必須參加現(xiàn)場驗(yàn)槽并簽署意見的單位有（ ）。
A質(zhì)監(jiān)站 B監(jiān)理（建設(shè)）單位
C設(shè)計(jì)單位 D勘察單位 E施工單位
【解析】基坑開挖完畢后，應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等單位現(xiàn)場驗(yàn)槽。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
對(duì)比記憶：驗(yàn)槽和單體工程驗(yàn)收的不同
在單位工程驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收?？辈靻挝浑m然也是責(zé)任主體，但已經(jīng)參加了地基驗(yàn)收，故單位工程驗(yàn)收時(shí)可不參加。
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
【真題再現(xiàn)】2013年單選17題
根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由（ ）組織。
A.建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人
B.監(jiān)理單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人
C.施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人
D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
（二）關(guān)于考點(diǎn)對(duì)復(fù)習(xí)的建議
(2012年多選27題)
必須參加單位工程竣工驗(yàn)收的單位有（ ）。
A．建設(shè)單位 B．施工單位
C．勘察單位 D．監(jiān)理單位
E．設(shè)計(jì)單位
答案：ABDE
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
1.就題論題，沒吃透知識(shí)點(diǎn)
知識(shí)點(diǎn)A1：“室內(nèi)污染物物濃度檢測的項(xiàng)目”
①2013年案例三
【問題】事件四中，施工總承包單位提出異議是否合理？并說明理由。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測應(yīng)包括哪些檢測項(xiàng)目？
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
【答案】總承包單位做法合理，根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，室內(nèi)裝飾工程完成至少7d后，工程交付使用前，方可進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收。室內(nèi)污染物濃度檢測的項(xiàng)目有：游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC） 和氡
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
②2012年單選15題
下列污染物中，不屬于民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測時(shí)必須檢測的項(xiàng)目是（ ）。
A．氡 B. 氯
C．氨 D. 甲醛
B
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
知識(shí)點(diǎn)A2(2013年單選20題)
根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用（ ）。
A減水劑 B膨脹劑
C速凝劑 D含氯化物的外加劑
D【解析】預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑。
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
注：在這里，我們對(duì)有害物質(zhì)做一個(gè)簡單的整理
a) 氯化物：
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥
預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)使用含氯化物的外加劑，氯的總含量要符合規(guī)定
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
b)根據(jù)鋼中有害雜質(zhì)硫、磷的多少，工業(yè)用鋼可分為普通鋼、優(yōu)質(zhì)鋼、高級(jí)優(yōu)質(zhì)鋼和特級(jí)優(yōu)質(zhì)鋼。
c) 室內(nèi)污染物濃度檢測的項(xiàng)目有：游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC） 和氡
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
2.未重視 “判斷正確（錯(cuò)誤）的”中未被選中選項(xiàng)背后的內(nèi)容
①2013年多項(xiàng)選擇21題
關(guān)于砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施的說法，正確的是（ ）。
A磚墻的構(gòu)造措施主要有：伸縮縫、沉降縫、圈梁
B伸縮縫兩端結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)可不分開
（三）復(fù)習(xí)誤區(qū)
C沉降縫兩端結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)可不分開
D圈梁可以抵抗基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體內(nèi)產(chǎn)生的拉應(yīng)力
E圈梁可以增加房屋結(jié)構(gòu)的整體性
ABDE【解析】 ①伸縮縫和沉降縫在基礎(chǔ)部分不同做法； ②圈梁的作用。——復(fù)習(xí)的時(shí)候要將每組知識(shí)點(diǎn)結(jié)合復(fù)習(xí)
（四）答題誤區(qū)（審題不細(xì)）
例：2013年真題，案例一，第3問
事件三：施工總承包單位按要求向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了室內(nèi)裝飾工程的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖（如下圖所示），經(jīng)批準(zhǔn)后按此組織實(shí)施。
（四）答題誤區(qū)（ 審題不細(xì)）
室內(nèi)裝飾工程時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖（時(shí)間單位：周）
（四）答題誤區(qū)（答題易犯錯(cuò)誤的點(diǎn)）
問題：事件三中，室內(nèi)裝飾工程的工期為多少天？并寫出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路（用節(jié)點(diǎn)表示）。
【答案】室內(nèi)裝飾工程工期為12周，共84天，①→②→④→⑧→⑨→⑩
三、總結(jié)與建議（學(xué)習(xí)與考試）
1. 教材——知識(shí)點(diǎn)來源
2. 近三年真題——命題人的思路
3.掌握真題背后的知識(shí)點(diǎn)
4.答題要認(rèn)真仔細(xì)，找到做題的方法
本節(jié)課結(jié)束，謝謝！
