三、稅收優(yōu)惠

(一)一般優(yōu)惠

(二)特殊優(yōu)惠

四、征收管理與納稅申報

(一)納稅義務發(fā)生時間：

1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。(唯一的之月，其余均次月)

2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

5.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。

6.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計房產(chǎn)稅。

8.納稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

(二)納稅地點：

房地產(chǎn)所在地。如果不在同一地方，按照坐落地分別向房地產(chǎn)所在地稅務機關納稅。

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（責任編輯：xll）

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