21.房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1B.2

C.3D.4

22.城市房屋租賃實行( )制度。

A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報告

23.甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應(yīng)于合同簽訂之日起承擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個月后入住該廠房，關(guān)于合同第1個月租金的說法，正確的是( )。

A.乙方不應(yīng)該支付第一個月租金B(yǎng).乙方應(yīng)支付第一個月租金

C.乙方應(yīng)該減半支付第一個月租金D.乙方應(yīng)該加倍支付第一個月租金

24.房屋租賃合同中，限定承租戶使用房屋只能用于特定的使用功能，這類限定性規(guī)定包含在( )條款之中。

A.租賃用途B.房屋的修繕責(zé)任

C.轉(zhuǎn)租的約定D.租憑期限

25.關(guān)于租賃合同生效的說法，正確的是( )。

A.簽訂租賃合同，并交付標(biāo)的房屋，合同才能生效

B.簽訂租賃合同，并交納合同定金，合同才能生效

C.簽訂租賃合同，并交納首期租金，合同才能生效

D.簽訂租賃合同后立即生效

26.張某將自己的一套已居住10年的住房租給李某居住，李某入住的第二天，該住房陽臺的遮陽棚因年久失修墜落，將地面的行人砸傷，此次砸傷事件應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.張某B.李某

C.該住房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.該住房所在小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位

27.張某將房屋租給李某，李某又將房屋轉(zhuǎn)租給王某，在轉(zhuǎn)租合同存續(xù)期間，張某和李某按約定解除租賃合同。針對該情況，下列說法中，正確的是( )。

A.李某與王某的轉(zhuǎn)租合同繼續(xù)有效

B.李某與王某的轉(zhuǎn)租合同同時失效

C.張某與李某此時不能解除租賃合同

D.張某與李某解除

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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