第六章　法律知識(shí)與應(yīng)用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法律知識(shí)的掌握程度，以及對(duì)民事法律行為的有效要件及效力、合同法、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、物權(quán)法、法律關(guān)系、建筑物區(qū)分所有權(quán)、法律責(zé)任、服務(wù)合同等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：法人的條件，民事法律行為的有效要件，無(wú)效民事行為和效力待定民事行為的種類和法律后果，過(guò)錯(cuò)責(zé)任的構(gòu)成要件，法律對(duì)格式條款的規(guī)制，不當(dāng)?shù)美瑹o(wú)因管理，訴訟時(shí)效，物業(yè)管理法律關(guān)系，物業(yè)管理法律事實(shí)。

熟悉：合同法基本知識(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任的方式，物權(quán)的效力，物權(quán)的基本原則，所有權(quán)的性質(zhì)及權(quán)能，相鄰關(guān)系，善意取得的條件，擔(dān)保物權(quán)的作用和性質(zhì)，抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn)，留置權(quán)產(chǎn)生的條件，物業(yè)所有權(quán)的內(nèi)容，建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容，物業(yè)管理法律責(zé)任制度，物業(yè)服務(wù)合同。

了解：法的特征，法的分類，法的制定，法律淵源，法的實(shí)施，自然人民事行為能力的劃分，承諾的有效要件，抗辯權(quán)，要約，要約邀請(qǐng)。

(三)要點(diǎn)說(shuō)明

1.法的特征

2.法的分類

3.法的制定

4.法的實(shí)施

5.民法的調(diào)整對(duì)象

6.民法的基本原則

7.民事法律關(guān)系

8.民事主體

9.民事法律行為

10.民事權(quán)利

11.民事責(zé)任

12.訴訟時(shí)效

13.合同的訂立與履行

14.違約責(zé)任

15.合同的解釋

16.買賣合同、租賃合同、委托合同及在物業(yè)管理中的應(yīng)用

17.物權(quán)與所有權(quán)

18.善意取得制度

19.相鄰關(guān)系

20.共有

21.用益物權(quán)

22.擔(dān)保物權(quán)

23.物業(yè)管理法律關(guān)系

24.物業(yè)管理法律責(zé)任

25.物業(yè)服務(wù)合同

編輯推薦：

物業(yè)管理師考試歷年真題匯總

物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)課程培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共13頁(yè),當(dāng)前第6頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)