三、綜合分析題

某物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護管理的部分規(guī)程如下：

(1)對給水管道半年進行一次定期檢查維護。

(2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年進行一次全面養(yǎng)護。

(3)對電梯設(shè)備按片專人分管，每季度加油、保養(yǎng)和檢查。

(4)維修工每年應(yīng)對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥門進行一次養(yǎng)護。

(5)鍋爐保養(yǎng)結(jié)束應(yīng)將鍋爐的水垢和煙灰清理干凈。

(6)建立房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度。

問題

1.逐條判斷該物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護管理的規(guī)程是否正確，如不正確，請改正。

2.房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度一般包括哪些具體制度?

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