三、物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款高速事項(xiàng)

(一)物價(jià)波動(dòng)

承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)約定，如沒(méi)有約定，單價(jià)變化超過(guò)5%的，超過(guò)部分進(jìn)行調(diào)整。

1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

(1)價(jià)格調(diào)整公式

(2)權(quán)重的調(diào)整

雙方協(xié)商

(3)工期延誤后的價(jià)格調(diào)整

由于發(fā)包人原因的，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

由于承包人原因的，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

主要適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

(1)人工單價(jià)的調(diào)整

人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。

(2)材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

(二)暫估價(jià)

1.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。

2.給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專(zhuān)業(yè)分包人，并接受管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

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