第二章建設工程計價方法及計價依據(jù)

第一節(jié)工程計價方法

P33：刪除：工程計價是指按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程造價及其構成內容進行估計或確定的行為。工程計價依據(jù)是指在工程計價活動中，所要依據(jù)的與計價內容、計價方法和價格標準相關的工程計量計價標準，工程計價定額及工程造價信息等。

P33-34增加：“一、工程計價的含義——2.分布組合計價原理如果一個建設項目的設計方案已經確定，常用的是分部組合計價法。”

一、工程計價基本原理

P34：修正：“文件和施工組織設計”改為“就不同的設計文件"

”用下式表示”改為“用下列公式表示”

刪除：“單價也稱直接工程費單價”

P35：增加一段：

原教材“綜合單價包括人工費、材料費、機械臺班費，還包括企業(yè)管理費、利潤和風險因素?！备臑椤熬C合單價除包括人工、材料、機具….稅金?！?/p>

修正：(2) ①“直接工程費”改為“人工、材料、機具使用費用”

增加：原教材“2)采用綜合單價時，在綜合單價確定后，乘以相應項目工程量，經匯總即可得出分部分項工程費，再按相應的辦法計取措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目費，各項目費匯總后得出相應工程造價。”改為“②綜合單價法：…..形成完全綜合單價.”

三、工程計價標準和依據(jù)

增加：第二段增加“國有資金投資工程編制投資估算、設計概算和最高投標限價(招標控制價)的依據(jù)，對于其他工程”

1.增加“國家標準：……管理協(xié)會標準”、“建設項目工程竣工決算編制規(guī)程”、“建設工程造價咨詢工期標準”

P36：增加：“ 3.工程定額增加一段“工程消耗量….計價依據(jù)”

修改： 4.工程造價信息“工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息等?！备臑椤肮こ淘靸r信息是指工程造價管理機構發(fā)布的…..指標等?！?/p>

四、工程計價基本程序

修正：“國家通過”改為“通過國家、地方或行業(yè)主管部門”

“國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。然后按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，”改為“如果用工料單價法進行概預算編制……規(guī)定的定額子母”

“然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，”改為“然后按規(guī)定的取費標準確定間接費(包括企業(yè)管理費、規(guī)費)，再計算利潤和稅金，”

P36：調整：圖2.1.1全部內容調整

P37：修正：

“(1)直接工程費單價”改為“工料單價”

“材料費=∑(材料用量×材料單價)+檢驗試驗費”改為“材料費=∑(材料用量×材料單價)+工程設備費”

“機械使用費=∑(機械臺班用量×機械臺班單價) (2.1.6)”改為“施工機具使用費=∑(施工機械臺班消耗量X機械臺班單價)+∑(儀器儀表臺班消耗量X儀器儀表臺班單價)”

“ (2)單位工程直接費=∑(假定建筑產品工程量×直接工程費單價)+措施費 (2.1.7)”改為“(2)單位工程直接費=∑(假定建筑產品工程量×工料單價)”

“ (5) 建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+有關的其他費用 (2.1.1 0)”改為：“建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+

工程建設其他費用+建設期利息+流動資金”

增加一段“若采用全費用……概預算造價。”

P37: 刪除圖2.1.2中“確定工程內容”

P38：修正：“公式中”改為“上式中”;

“約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用?！备臑椤凹s定的風險內容和范圍的費用?！?/p>

五、工程定額體系

刪除：“

工程定額是完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產品所消耗資源的數(shù)量標準。工程定額是一個綜合概念，是建設工程造價計價和管理中各類定額的總稱，包括許多種類的定額，可以按照不同的原則和方法對它進行分類?！?/p>

增加“工程定額是指在正常施工條件下完成….數(shù)量標準(一)工程定額分類”

P39：增加：“施工儀器儀表消耗定額的表現(xiàn)形式與機械消耗定額類似?！?/p>

修正： (1)施工定額。“機械臺班數(shù)量”改為“施工機具臺班數(shù)量”

(4)概算指標?！案潘阒笜说膬热莅ㄈ斯ぁC械臺班、材料定額三個基本部分，同時還列出了各結構分部的工程量及單位建筑工程(以體積計或面積計)的造價，是一種計價定額。”改為“概算指標的內容包括人工、材料、機具臺班三個基本部分，同時還列出了分部的工程量及單位工程的造價，是一種計價定額?！?/p>

P40：“人工、施工機械臺班和材料等的消耗標準”改為“人工、材料、機械臺班等的消耗標準”

刪除:”正發(fā)揮著越來越大的作用?！?/p>

(5)補充定額是指隨著設計、施工技術的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補充缺陷所編制的定額。補充定額只能在指定的范圍內使用，可以作為以后修訂定額的基礎。

上述各種定額雖然適用于不同的情況和用途，但是它們是一個互相聯(lián)系的、有機的整體，在實際工作中配合使用。

P41:增加(二)工程定額的制定與修訂

第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范

一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述

增加：“工程量清單計價與計量規(guī)范”改為“目前，工程量清單計價主要遵循的依據(jù)是”

修正：“計價規(guī)范”改為“清單計價規(guī)范”

二、分部分項工程項目清單

P43增加：表2.2.1 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表增加“注：為計取規(guī)費等的使用，可在表中增設定額人工費”

P44：修正如“門窗工程”中“特殊門”改為“特種門”增加：“放射線門”

“各專業(yè)工程計量規(guī)范”改為“各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范”

P45：增加：“例如：門窗工程計量單位……”

修正：“其計量規(guī)范中規(guī)定的實體項目”改為“其工程量計算規(guī)范中規(guī)定的分來項目”

三、措施項目清單

修正：：“不能計算工程量的項目清單，改為：” 不能計算工程量的項目清單(總價措施項目)

四、其他項目清單

無

五、規(guī)費、稅金項目清單

P51修改：“稅金項目清單應包括下列內容：營業(yè)稅;城市維護建設稅;教育費附加;地方教育附加。出現(xiàn)計價規(guī)范未列的項目，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項。”改為：“稅金項目清單應包括增值稅，…….規(guī)定列項”

第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量

一、施工過程分解及工時研究

P52: 1.施工過程的含義兩段整體變化“施工過程就是在建設工地范圍內所進行的生產過程。其最終目的是要建造、恢復、改建、移動或拆除工業(yè)、民用建筑物和構筑物的全部或一部分。

建筑安裝施工過程與其他物質生產過程一樣，也包括生產力三要素，即勞動者、勞動對象、勞動工具，也就是說，施工過程是由不同工種、不同技術等級的建筑安裝工人完成的，并且必須有一定的勞動對象一一建筑材料、半成品、構件、配件等，使用一定的勞動工具——手動工具、小型機具和機械等?！备臑椋骸笆┕み^程為我能吃那個某一項施工任務?！?裝飾合格產品的過程?！?/p>

刪除：“對施工過程的細致分析，使我們能夠更深入地確定施工過程各個工序組成的必要性及其順序的合理性，從而正確制定各個工序所需要的工時消耗?！?/p>

增加：“根據(jù)不同的標準和需要，施工過程有如下分類：”

變化：“1)工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。在工作中如有一項改變，那就說明已經由一項工序轉入另一項工序了?！备臑椤肮ば蚴侵甘┕み^程中在組織上……另一項工序?！?/p>

刪除：原教材49頁最后一段以及2.3.1

變化：“3)綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產品的施工過程的總和。改為“綜合工作過程是同時進行的，在組織上直接聯(lián)系的，……總和?！?/p>

P53：整段改變：原教材“(2)按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類。凡各個組成部分按一定順序一次循環(huán)進行，并且每經一次重復都可以生產出同一種產品的施工過程，稱為循環(huán)施工過程，反之，若施工過程的工序或其組成部分不是以同樣的次序重復，或者生產出來的產品各不相同，這種施工過程則稱為非循環(huán)的施工過程?！备臑椤?2)按照施工工序…..施工過程”

增加：“(3)(4)1)2)3)

P54:刪除：“①可以改變材料的結構與性質，如混凝土制品的養(yǎng)護干燥等;”

變化：“2)休息時間的長短和勞動條件、勞動強度有關，勞動越繁重緊張、勞動條件越差(如高溫)，則休息時間需越長。”改為：“休息時間的長短與勞動性質……密切相關?！?/p>

P55:修正：“2)中是由于水源、電源中斷引起的停工時間”改為“是由于停電等外因引起的停工時間?！?/p>

P57：刪除：原教材54頁“計時觀察法的具體用途(1-4)”

增加：“(2)對施工過程進行預研究。目的是將所要測定的施工過程分別…..研究。”

增加一段：(4)選定正常的施工條件。……氣候條件等。”

P60：修正：“同時還必須注意：”改為“影響寫實記錄法延續(xù)時間的主要因素有：”

刪除：“工作日寫實法的觀察工作量較大，費時較多，費用亦高。以及原教材57頁最后一段，和表2.3.3”

二、確定人工定額消耗量的基本方法

無

三、確定材料定額消耗量的基本方法

P64：刪除原教材62頁一段話“有關非實體材料消耗的計算在第一章中已有所論述，此處主要闡述實體材料消耗的計算?！?/p>

增加：“(2)倒數(shù)第二行這種方法的優(yōu)點…..影響?！?/p>

“(3)這種方法比較簡單易行，但也有缺陷……的影響。”

刪除：“(3)中第二段話”

“(4)是運用一定的數(shù)學公式計算材料消耗定額?！?/p>

增加：“理論計算法是根據(jù)……計算?！?/p>

P65：修正：“(2.3.1 0)中總損耗量”改為“消耗量”

四、確定機械臺班定額消耗量的基本方法

P65：增加:機具臺班定額消耗量包括………

P66：變化：“(二)確定施工機械的正常利用系數(shù)”改為“確定施工機械的時間利用系數(shù)”

“確定施工機械的正常利用系數(shù)，是指機械在工作班內對工作時間的利用率。”改為“確定施工機械的時間利用系數(shù)，是指機械在一個臺班內的……之比?！?/p>

變化：“(三)計算施工機械臺班定額“改為“計算施工機械臺班定額”

第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機械臺班單價

一、人工日工資單價的組成和確定方法

P 67:刪除：“(3) 因此工程造價管理機構也需要確定人工日工資單價?！?/p>

二、材料單價的組成和確定方法

P 68：增加：“材料單價是指建筑材料從…..的綜合單價。”

刪除：原教材“(一)材料單價的構成和分類1.2.整段內容?！?/p>

刪除：“材料單價是由材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費以及采購保管費合計而成的。”

變化：“稅費”變?yōu)椤岸愘M(不含增值稅)”

增加一段話“若材料供貨價格為含稅價格…..進項稅額。”

變化：“費用”變?yōu)椤百M用(不含增值稅)”

P 69：增加三段話“若運輸費用….(1)(2)。。。?！?/p>

刪除例題上面一段話的“建筑材料”

變化：【例2.4.1】例題變化

三、施工機械臺班單價的組成和確定方法

P 70：增加：一段話“根據(jù)《建設工程施工機械…….》…..其他機械?！?/p>

刪除;“根據(jù)《200 1年全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》的規(guī)定，”

變化：“折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值?！备臑椤罢叟f費是指施工機械在規(guī)定的耐用臺班內，陸續(xù)收回其原值的費用?！?/p>

公式 (2.4.9)臺班折舊費公式變化。

P 71:1.機械預算價格的計算整體變動，并增加進口施工機械原值的確定方法。

變：“機械原值”改為“施工機械預算價格”

刪除：“運輸機械2%，掘進機械5%，特大型機械3%，中小型機械4%?！备臑椤澳壳案黝愂┕C械均按5%計算?！?/p>

刪除“3.時間價值系數(shù)的內容”

增加：4.耐用總臺班第二段“年工作臺班指施工機械在一個年度內….取定?！?/p>

P72：耐用總臺班、檢修費、維護費等內容整體變化。

P73：變(四)安拆費及場外運費的組成和確定“3)年平均安拆次數(shù)應以《全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術經濟定額》為基礎，”改為“3)年平均安拆次數(shù)按施工機械的相關技術指標”

變“4)運輸距離均應按25km計算。”改為“4)運輸距離均應按30km計算。”

增加(2)1)2)、(3)1-3)等內容

變：“人工費指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費?！备臑椤叭斯べM指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費”

P74：變

” (六)固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)”改為“燃料”

“(七)其他費用的組成和確定”計算內容整體變化。

P74——75:新增四、施工儀器儀表臺班單價的組成和確定方法”

第五節(jié)工程計價定額

P75增加“概算指標”

一、預算定額及其基價編制

P76: (4)第三行“勞動“改為“人工”

P77： 2.(1)刪除“勞動定額”

(6)增加“材料單價、機械臺班單價”

增加3.預算定額的編制程序及要求前三段內容。

P78：增加(3)-(5)三段內容。

P81：表2.5.1變化

(五)機械臺班使用費變?yōu)椤笆┕C具使用費”

刪除“或直接工程費單價”

P82：第二段最后增加“以及儀器儀表使用費….價格。”

變 (2.5.1 1)和(2.5.1 4)中機械使用費變?yōu)闄C具使用費。

(2.5.1 4)公式變化，增加儀器儀表

【例2.5.2】變化

二、概算定額及其基價編制

P83：刪除“為了適應建筑業(yè)的改革，原國家計委、建設銀行總行在計標[1985]352號文件中指出”和“報國家汁劃委員會備案?！?/p>

P84：合并：“(四)概算定額的編制步驟1-4”合并為一段的內容。

增加2.(1)相關的國家和地區(qū)文件。

變：(五)概算定額手冊的內容(1)“在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內容及作用、應遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等?！备臑椤霸诳傉f明中，主要闡述概算定額的性質….統(tǒng)一規(guī)定?！?/p>

P86：增加“單價均為不含增值稅進項稅額的價格”

(2.5.12)中“機械費”改為“機具費”

機械費公式變化。

P87：增加2.6)概算指標是建筑企業(yè)編制…..的依據(jù)?！?/p>

三、概算指標及其編制

P90：合并2.概算指標的編制步驟(1)-(4)合并為一段話“概算指標的…..表格?！?/p>

四、投資估算指標及其編制

刪除“投資估算指標中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量指標，可以作為計算建設項目主要材料消耗量的基礎。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度、對建設項目的合理評估、正確決策具有重要意義。”

增加最后一句話“投資估算….提供依據(jù)?！?/p>

P91 增加(1)——(6)

增加2.投資估算指標的編制依據(jù)(1)——(5)

P94：刪除：(四)投資估算指標的編制方法中第一段“投資估算指標的編制工作，涉及建設項目的產品規(guī)模、產品方案、工藝流程、設備選型、工程設計和技術經濟等各個方面，既要考慮到現(xiàn)階段技術狀況，又要展望技術發(fā)展趨勢和設計動向，從而可以指導以后建設項目的實踐。投資估算指標的編制應當成立專業(yè)齊全的編制小組，編制人員應具備較高的專業(yè)素質。投資估算指標的編制應當制定一個從編制原則、編制內容、指標的層次相互銜接、項目劃分、表現(xiàn)形式、計量單位、計算、復核、審查程序到相互應有的責任制等內容的編制方案或編制細則，以便編制工作有章可循。投資估算指標的編制一般分為三個階段進行?！?/p>

增加一段話“投資估算…….特殊性?！?/p>

P95：刪除原教材2.平衡調整階段;內容合并到1.第二段。

原教材3.測算審查階段改為2. 測算審查

刪除原教材89頁最后一段話

第六節(jié)工程造價信息

一、工程造價信息及其主要內容

P98表2.6.2數(shù)據(jù)和表2.6.3數(shù)據(jù)發(fā)生變化

P99變化：“(3)機械價格信息”改為“施工機具價格信息，主要內容為施工機械價格信息?！?/p>

P99-102 表格2.6.2-2.6.9變化

二、工程造價資料的積累、分析和運用

P104倒數(shù)第二行將原教材“設計單位的設計人員”改為“造價人員”

三、工程造價指數(shù)的編制和動態(tài)管理

P108變：(2.6.5)中字母代號由Pn變?yōu)镻1;施工機械使用費變?yōu)槭┕C具費

P110變：表2.6.10變化

P110-112 整體變動2.我國目前工程造價信息管理的現(xiàn)狀及問題整體變動。

P113 增加最后一段(5)

（責任編輯：zyc）

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