一、單選題

1.下列不能作為個人二手住房貸款的首付款證明的有()。

A.尚未支付首付款的，提供中介機構的擔保證明

B.轉賬憑證(或匯款憑證)及售房人簽字確認的收據

C.交易結算資金托管賬戶明細及托管協(xié)議

D.首付款小于一定金額的，可僅提供售房人簽字確認的首付款收據

答案：A

認知程度：記憶

難度：易

2.為防范個人二手住房貸款的中介機構風險，可采取措施不包括()。

A.提高合作中介的資格準入審批層次

B.明確業(yè)務合作范圍

C.規(guī)范業(yè)務合作流程

D.向中介派駐銀行員工進行監(jiān)督

答案：D

認知程度：記憶

難度：易

3.對具備抵押登記條件但因借款人原因導致貸款發(fā)放后合理期限內仍未取得他項權利證書的，可采取的措施不包括()。

A.宣布貸款提前到期

B.處置貸款抵押物

C.延長取得他項權利證書期限

D.通知保證人承擔保證責任

答案：C

認知程度：記憶

難度：中

4.申請“輕松假日計劃”的借款人應滿足的條件不包括()。

A.具有按期還款能力，信用狀況良好

B.申請貸款時無逾期未還的貸款本息

C.非首次申請的，在前一次階段定期結息期結束后正常還款2年以上

D.還款方式為等額本息或等本遞減

答案：C

認知程度：記憶

難度：中

5.申請“完全假日計劃”的借款人應滿足的條件不包括()。

A.同時申請?zhí)崆斑€款

B.符合提前還款條件

C.還款方式為等額本息或等額遞減

D.申請停還期限不超過12個月

答案：C

認知程度：記憶

難度：中

6.關于公積金委托貸款的調查說法不正確的是()。

A.原則上由經辦行獨立承擔調查職責

B.公積金中心不得籠統(tǒng)約定由經辦行對調查內容負責

C.經辦行協(xié)助調查內容主要在核實借款人信用狀況、面談面簽等方面

D.經辦行原則上不得對借款人購房行為真實性、還款能力等內容出具調查意見，經批準的除外

答案：A

認知程度：記憶

難度：易

7.關于公積金個人住房貸款使用的借款合同，下列說法不正確的有()。

A.經辦行應與公積金中心約定使用的借款合同

B.公積金委托貸款借款合同中注明公積金貸款為受公積金中心委托發(fā)放，可使用與自營性貸款業(yè)務相同的合同文本

C.組合貸款在一個借款合同文本中同時約定自營部分和公積金部分權利義務的，合同文本經二級分行及以上法律部門審查

D.組合貸款自營部分和公積金部分分別簽署借款合同的，在兩個借款合同中均應明確約定公積金部分與自營部分之間的關聯(lián)關系

答案：B

認知程度：記憶

難度：易

8.以下關于“房抵貸”額度有效期及單筆貸款期限表述不正確的包括()。

A.采用非循環(huán)方式的，貸款最長期限為10年

B.采用自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年，單筆貸款最長期限為5年

C.采用非自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年，單筆貸款最長期限為10年

D.采用非循環(huán)方式的，貸款最長期限為15年

答案：D

認知程度：記憶

難度：易

9.個人一手住房貸款是貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買()住房的貸款。

A.首次交易

B.再次交易

C.第一套

D.第二套

答案：A

認知程度：記憶

難度：易

10.以下不屬于個人一手住房貸款特點的是()。

A.批發(fā)性

B.整體性

C.針對性

D.風險系數較低

答案：C

認知程度：記憶

難度：易

二、多選題

1.個人二手住房貸款調查中，客戶經理與售房人及其共有權人的面談重點包括()。

A.出售房屋的真實性

B.出售房屋的合法性

C.面簽《二手房抵押貸款承諾書》

D.售房人經濟狀況

答案：ABC

認知程度：記憶

難度：易

2.個人二手住房貸款合作中介機構可能出現(xiàn)的風險包括()。

A.中介機構倒閉

B.管理人員卷款潛逃

C.中介機構不提供交易資金監(jiān)管服務

D.出具虛假評估報告

答案：ABD

認知程度：記憶

難度：易

3.個人住房非交易轉按貸款借款人未在限定期限內辦理原貸款解押手續(xù)的，視具體情況可采取的措施包括()。

A.提高貸款執(zhí)行利率

B.扣押借款人其他財產

C.宣布貸款提前到期

D.向司法機關申請緊急查封借款人房屋

答案：BCD

認知程度：記憶

難度：中

4.“還款假日計劃”階段定期結息期按還款周期歸還貸款利息，之后根據()按原還款方式歸還貸款本息。

A.原還款本金

B.原還款期限

C.剩余貸款本金

D.剩余貸款期限

答案：CD

認知程度：記憶

難度：易

5.關于“房抵貸”業(yè)務的說法中正確的是()

A.原則上不能將外國公民作為貸款對象

B.對單一客戶的授信額度原則上不超過800萬元

C.可以將父親的住房作為抵押物

D.采用非自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年

答案：ACD

認知程度：記憶

難度：易

解題說明：借款人房產抵押后最高可貸70萬元*70%=49萬元

6.“房抵貸”抵押物包括()。

A.住房

B.商用房

C.商鋪

D.商住兩用房

答案：AD

認知程度：記憶

難度：易

7.“房抵貸-消費”受托支付包括()。

A.綁定“卡捷貸”功能，通過POS機進行支付

B.網銀轉賬

C.取現(xiàn)支付

D.通過營業(yè)網點柜臺，由會計人員向借款人交易對象進行支付

答案：AD

認知程度：記憶

難度：易

8.“房抵貸-經營”受托支付包括()。

A.通過營業(yè)網點柜臺，由會計人員向借款人交易對象進行支付

B.網銀轉賬

C.取現(xiàn)支付

D.通過系統(tǒng)綁定的任一收款方賬號進行支付

答案：AD

認知程度：記憶

難度：易

9.“房抵貸”用途包括()。

A.購買商用房

B.購買商用車

C.出國留學

D.購買起草

答案：ABCD

認知程度：記憶

難度：中

10.關于公積金委托貸款放款環(huán)節(jié)，下列說法正確的是()。

A.會計部門在放款前，應核實公積金繳存人存款賬戶內資金是否充足

B.如賬戶內資金足以發(fā)放貸款，則貸款發(fā)放至借款合同指定賬戶

C.如資金不足，則暫停放款并通知公積金中心補足資金后再發(fā)放

D.貸款發(fā)放后應盡快與公積金中心對賬

答案：BCD

認知程度：理解

難度：中

三、判斷題

1.個人二手住房貸款的貸款期限最長為40年。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：易

2.發(fā)放個人二手住房貸款時，根據借款人的授權，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：易

3.個人住房置換貸款的借款用途是歸還購買房產的銀行借款。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：中

4.一宗房產最多能辦理1次個人住房置換貸款。

答案：對

認知程度：記憶

難度：易

5.申請個人住房置換貸款的抵押物可為借款人貸款購買的住房。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：易

6.辦理個人住房置換貸款時，劃款方式應選擇將全部貸款直接劃入銀行監(jiān)管賬戶。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：易

7.個人住房非交易轉按貸款的貸款金額不得超過借款人申請非交易轉按貸款時在原金融機構的剩余貸款本金。

答案：對

認知程度：記憶

難度：易

8.個人住房非交易轉按貸款的貸款金額不得超過借款人申請非交易轉按貸款時在原金融機構的剩余貸款本息。

答案：錯

認知程度：記憶

難度：易

9.個人住房循環(huán)貸款的押余額度隨著首筆個人住房貸款余額的減少而減少。

答案：錯

認知程度：理解

難度：中

10.住房循環(huán)貸款押余額度內的貸款，須在辦妥最高額抵押登記后發(fā)放。

答案：對

認知程度：理解

難度：易

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