公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行()的原則。

A 設(shè)定擔(dān)保、分類管理、特定用途

B 財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€

C 存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

D 先存后貸、財(cái)產(chǎn)抵押、按期償還

正確答案：C

公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公 積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及 在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后 貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。

單選題(當(dāng)前2/142題，0.5分)

江南化工股份有限公司為一家中型企業(yè)，其產(chǎn)品市場需求量較大，近期公司為擴(kuò)大生產(chǎn)，從德國引進(jìn)一條碳銨生產(chǎn)線，由公司主要股東張某，向銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款，以公司資產(chǎn)做擔(dān)保，其貸款期限最長為()。

A 5年

B 2年

C 4年

D 3年

正確答案：A

個(gè)人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。

單選題(當(dāng)前3/142題，0.5分)

下列不屬于個(gè)人住房貸款的是()。

A 個(gè)人住房組合貸款

B 公積金個(gè)人住房貸款

C 自營性個(gè)人住房貸款

D 個(gè)人商用房貸款

正確答案：D

個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

單選題(當(dāng)前4/142題，0.5分)

以所購新建商品住房作抵押的，個(gè)人抵押授信貸款的貸款額度一般不超過所購住房全部價(jià)款的()。

A 70%

B 60%

C 50%

D 80%

正確答案：A

貸款額度的確定內(nèi)容第一條是：以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價(jià)款的70%。

單選題(當(dāng)前5/142題，0.5分)

不良個(gè)人住房貸款的處置方式不包括()。

A 向法院提起訴訟

B 通過拍賣行競拍

C 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

D 與借款人協(xié)商變賣

正確答案：B

不良貸款的處置里對(duì)于抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分。

單選題(當(dāng)前6/142題，0.5分)

個(gè)人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過()年。

A 1

B 10

C 5

D 3

正確答案：C

個(gè)人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

單選題(當(dāng)前7/142題，0.5分)

個(gè)人抵押授信貸款額度等于抵押房產(chǎn)價(jià)值與對(duì)應(yīng)抵押率的乘積，可用剩余貸款額度為()。

A 銀行批準(zhǔn)的授信貸款額度-授信額度項(xiàng)下未清償貸款余額

B 銀行批準(zhǔn)的授信貸款額度-授信額度項(xiàng)下累放貸款額

C 抵押房產(chǎn)價(jià)值×抵押率-授信額度項(xiàng)下累計(jì)歸還貸款余額

D 抵押房產(chǎn)價(jià)值×抵押率-授信額度項(xiàng)下已清償貸款額

正確答案：A

有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額 度是核定的貸款額度與額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差?？捎觅J款額度根據(jù)貸款額度及已使用貸款的情況確定。其中以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵 押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差。

單選題(當(dāng)前8/142題，0.5分)

國務(wù)院批準(zhǔn)和授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率是()。

A 法定利率

B 浮動(dòng)利率

C 公定利率

D 固定利率

正確答案：A

國務(wù)院批準(zhǔn)和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

單選題(當(dāng)前9/142題，0.5分)

下列不屬于個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A 擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

B 房產(chǎn)交易中心的操作風(fēng)險(xiǎn)

C 房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

D 中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：B

合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式(一)房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)(二)擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)(三)其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn);在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等。

單選題(當(dāng)前10/142題，0.5分)

貸款人內(nèi)部審計(jì)部門會(huì)定期對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行抽查和評(píng)價(jià)，當(dāng)檢查發(fā)現(xiàn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部門未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，屬于()。

A 市場風(fēng)險(xiǎn)

B 合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

C 信用風(fēng)險(xiǎn)

D 違約風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：B

個(gè)人貸款的合規(guī)管理主要內(nèi)容之一：建 立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度 a.貸款管理各環(huán)節(jié)的責(zé)任要落實(shí)到具體部門和崗位，重點(diǎn)是設(shè)立獨(dú)立的責(zé)任部門或崗位，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放和支付審核; b.建立合同管理制度; c.按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度; d.個(gè)人貸款的面簽面談居訪制度。

單選題(當(dāng)前11/142題，0.5分)

客戶李某購買首套個(gè)人住房，建筑面積為85平方米，單價(jià)為每平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款，請(qǐng)問按現(xiàn)行政策規(guī)定他最多能獲得的貸款額度是()元。

A 325125

B 344250

C 382500

D 267750

正確答案：D

對(duì)貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整 到30%及以上;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。貸款額度確定以所購新建商品住房 作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價(jià)款的70%。4500×85×70%=267750

單選題(當(dāng)前12/142題，0.5分)

銀行在有效選擇目標(biāo)市場時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)不包括()。

A 有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?/p>

B 符合客戶的全部愿望和需求

C 符合銀行的目標(biāo)和能力

D 細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

正確答案：B

在選擇目標(biāo)市場時(shí)，銀行必須從自身的特點(diǎn)和條件出發(fā)，綜合考慮以下幾個(gè)因素：1.符合銀行的目標(biāo)和能力2.有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?.細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

單選題(當(dāng)前13/142題，0.5分)

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯(cuò)誤的是()。

A 確認(rèn)貸款的擔(dān)保手續(xù)是否已落實(shí)

B 確認(rèn)借款人首付款是否已部分支付到位

C 確認(rèn)采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

D 需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，確認(rèn)相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

正確答案：B

貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件。個(gè)人住房貸款應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位以及借款人所購房屋為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，其他內(nèi)容請(qǐng)遵守個(gè)人貸款的規(guī)定。

單選題(當(dāng)前14/142題，0.5分)

商業(yè)銀行應(yīng)以()的方式發(fā)放對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款。

A 抵押擔(dān)保

B 保證擔(dān)保

C 信用擔(dān)保

D 質(zhì)押擔(dān)保

正確答案：A

對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限最長不得超過2年。

單選題(當(dāng)前15/142題，0.5分)

銀行業(yè)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)貸款審批人的審批意見，對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，及時(shí)告知()，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時(shí)做好信貸拒批記錄存檔。

A 貸款人

B 審查人

C 借款人

D 調(diào)查人

正確答案：C

業(yè)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)貸款審批人的審批意見，對(duì)未獲批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)，貸前調(diào)查人應(yīng)及時(shí)告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時(shí)做好信貸拒批記錄存檔。

單選題(當(dāng)前16/142題，0.5分)

按照國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號(hào))規(guī)定，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在()平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于()。

A 120，40%

B 120，50%

C 90，40%

D 90，30%

正確答案：D

按照國發(fā)[2010]10號(hào)文，對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%

單選題(當(dāng)前17/142題，0.5分)

個(gè)人住房貸款中最常用的還款方式是()。

A 等額本息還款法

B 到期一次還本付息法

C 等比累進(jìn)還款法

D 等額本金還款法

正確答案：A

等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以 相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞 增。等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個(gè)人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人，沒有絕對(duì)的利弊之分。

單選題(當(dāng)前18/142題，0.5分)

國家助學(xué)貸款的貸款發(fā)放人在簽訂有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知的內(nèi)容不包括()。

A 違約責(zé)任

B 擔(dān)保方式

C 權(quán)利義務(wù)

D 還款方式

正確答案：B

國家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼 息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)及生活費(fèi) 的銀行貸款國家助學(xué)貸款是信用貸款，學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)?；虻盅?，但需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

單選題(當(dāng)前19/142題，0.5分)

根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》有關(guān)貸款資金支付管理的規(guī)定，采用貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)()。

A 把貸款資金專戶存儲(chǔ)，借款人的交易對(duì)方在用款時(shí)向貸款人提出用款申請(qǐng)

B 把貸款資金專戶存儲(chǔ)，借款人用款時(shí)向貸款人提出申請(qǐng)

C 要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)交易對(duì)方按合同約定方式提取資金

D 要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金

正確答案：D

貸款人采用貸款人受托支付方式向借款 人交易對(duì)象支付的，貸款人應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易 資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。貸款人應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。貸 款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

單選題(當(dāng)前20/142題，0.5分)

個(gè)人經(jīng)營性貸款用于流動(dòng)資金用途的，貸款期限一般在()年以內(nèi)，最長一般不超過()年。

A 1，3

B 3，5

C 1，5

D 3，10

正確答案：C

個(gè)人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。

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