單選：下列關于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯誤的是( )。

A.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權)作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后，決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

B.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

C.用于抵押的財產(chǎn)需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的資產(chǎn)評估機構進行估價

D.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)

答案：A

多選：借款人申請個人商用房貸款須向銀行提交的申請材料有( )。

A.購買商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

B.貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料

C.商用房手續(xù)齊全、項目合法的證明資料

D.借款人合法有效的身份證明

E.已支付所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

答案：ABCDE

多選:個人商用房貸款業(yè)務中，貸款審批人應對( )進行審查。

A.貸款資料是否完整齊全

B、首付款金額與發(fā)票、收據(jù)、進賬單是否- -致借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信

D.抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效

E.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合規(guī)定

答案: ABCDE

單選：下列關于商用房貸款簽約流程的表述，錯誤的是( )。

A.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人可為同一人

B.合同填寫并復核無誤后，貸款人應與借款人、擔保人簽訂合同

C.貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件

D.貸款金額應與最終審批意見一致

答案：A

多選：個人商用房貸款合作機構的風險主要有( )。

A.開發(fā)項目“五證”虛假或不全

B.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目

C.評估機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

D.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

E.未按權限審批貸款

答案：ACD

單選:商用房貸款操作風險的主要內(nèi)容不包括( )。

A.借款人還款能力變化風險

B貸款簽約、發(fā)放風險

C,貸后與檔案管理風險

D.貸款受理、調(diào)查、審查、審批風險

答案: A

單選:在個人商用房貸款中，銀行對借款人購買單獨處置困難的產(chǎn)權式商鋪等房產(chǎn)，( )。

A.可以作為貸款抵押物

B.原則上不得接受抵押

C.可以提高抵押成數(shù)

D.可不辦理抵押登記

答案: B

單選：下列不屬于商用房貸款信用風險的是( )。

A.商用房出租情況發(fā)生變化

B.借款人還款能力發(fā)生變化

C.借款人申請材料不完整

D.保證人擔保能力發(fā)生變化

答案：C

多選：申請個人經(jīng)營貸款，借款人需具備銀行要求的下列條件有( )。

A.能提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保

B.具有穩(wěn)定的收入來源

C.在銀行開立個人結算賬戶

D.借款人具有合法的經(jīng)營資格

E.年齡在18(含)~65周歲(不含)之間

答案：ABCD

單選:辦理個人經(jīng)營貸款時，不屬于擔保機構應具備的基本準入資質(zhì)的是()。

A.具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持

B,注冊資金應達到一定規(guī)模原則上應從事?lián)I(yè)務一定期限， 信用評級達到一定的標準

D.要求其與貸款銀行進行獨家合作

答案: D

單選：為應對個人經(jīng)營貸款的操作風險，銀行應采取相應的防控措施，下列關于這些措施的表述，錯誤的是( )。

A.謹慎受理產(chǎn)權、使用權不明確或當前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押

B.借款人采用抵押擔保的，抵押物須產(chǎn)權明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于轉(zhuǎn)移

C.原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理

D.銀行應在還款日前一定時間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金

答案：B

多選：農(nóng)戶貸款的貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

A.借款人情況及信用

B.借款人、保證人的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢情況

C.抵質(zhì)押物價值及變現(xiàn)能力

D.與借款人及家庭成員進行面談

E.借款用途及預期風險收益情況

答案：ABCE

單選:下列關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的表述，錯誤的是()。

A、貸款利率可在基準利率的基礎上，上浮3%

B.貸款未清償之前，不得對同一借款人發(fā)放新的貸款

C.非微利項目的小額擔保貸款，不享受財政貼息

D.貸款期限最長不超過5年

答案: D

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